Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Городовиковск Дата обезличена г.
... суд ... в составе
председательствующего: Хокшановой Т.А.,
при секретаре: Манжиковой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.
Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. и Свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена г. он является собственником квартиры, находящейся в ..., РК, 1 микрорайон, ..., .... Указанная квартира получена им по наследству от отца ФИО7, умершего Дата обезличена г., который при жизни зарегистрировал в квартире ФИО2, сына гражданской жены, являющейся матерью ответчика. В настоящее время в квартире никто не проживает, поскольку истец выехал на постоянное место жительства в .... В связи с отсутствием жилья в ... решил продать квартиру в ..., для чего предложил ФИО2 сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся и добровольно этого делать не желает. Ответчик фактически в квартире не проживал, так как живет у своей матери в ..., 1 микрорайон, ..., .... На этом основании просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., 1 микрорайон, ..., ..., и допросить свидетелей ФИО6 и ФИО5
В судебном заседании ФИО4 поддержал свои требования и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 исковые требования признал и пояснил, что необходимость регистрации в квартире истца была вызвана временным отсутствием своего жилья, в связи с чем он не возражает против удовлетворения требования ФИО3 Фактически в указанной квартире он не проживал, в настоящее время проживает в квартире своей матери, находящейся в ..., 1 микрорайон, ..., ....
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО3 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
В силу п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО5 пояснили, что ФИО4 является собственником квартиры, перешедшей к нему по наследству. Квартира находится в ..., 1 микрорайон, ..., .... В данной квартире ФИО2 не проживал и членом семьи истца не являлся.
Из Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Дата обезличена г. нотариусом Городовиковского нотариального округа ФИО8, следует, что ФИО4 является наследником имущества ФИО7, состоящего из квартиры, находящейся в ..., РК, 1 микрорайон, ..., ....
Из Свидетельства о государственной регистрации права серии 08 РК Номер обезличен, выданного Дата обезличена ... регистрационной службы по ... в ..., следует, что право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную в ..., 1 микрорайон, ..., ..., зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем внесена запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена г.
Согласно выписке из домовой книги следует, что ФИО2 с Дата обезличена г. значится зарегистрированным по адресу: ..., 1 микрорайон, ..., ....
Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что с Дата обезличена г. собственником квартиры, находящейся в ..., 1 микрорайон, ..., ..., является истец ФИО4 С Дата обезличена г. в указанной квартире значится зарегистрированным ответчик ФИО2, который фактически в квартире не проживал и членом семьи истца не был.
Учитывая изложенное, суд считает, что регистрация ответчика ФИО2 по вышеуказанному адресу не означает наличие у него права пользования жилым помещением, поскольку согласно постановлению Конституционного Суда РФ от Дата обезличена г. Номер обезличенП «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР» регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.
Так, постановлением Конституционного Суда РФ от Дата обезличена г. Номер обезличенП «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличена года N 713» установлено, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что ответчик, зарегистрировавшись по указанному адресу, право пользования жилым помещением не приобрел, поскольку, как установлено в судебном заседании, не являлся членом семьи собственника жилья и не был им признан, совместно с собственником жилого помещения не проживал, то есть основания для возникновения права пользования жилым помещением у ответчика не возникли.
На этом основании считает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, поскольку создает препятствия истцу ФИО3 по распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом, в частности, оформлению сделки купли-продажи квартиры.
При таких обстоятельствах иск ФИО3 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., 1-й микрорайон, ..., квартира 9.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда ... через ... суд ... в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: Т.А. Хокшанова
Копия верна: судья Т.А. Хокшанова