Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации
г. Городовиковск Дата обезличена г.
... суд ... в составе
председательствующего: Карсаева А.М.,
при секретаре: Васькиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, по доверенности в интересах ФИО6, к ФИО1 Розе Рудольфовне о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратилась в суд по доверенности в интересах ФИО6 с иском к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, ссылаясь на следующее.
С февраля 1993 года ФИО6, по предложению ФИО1, стал проживать в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Позже ответчица выехала на постоянное место жительства в Германию, однако продать дом не смогла ввиду отсутствия правоустанавливающих документов и передала его ФИО6 во владение и пользование. С момента вселения в 1993 года по настоящее время ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно проживает в указанном домовладении, состоящим из основного строения с пристройкой /литер 1, а/, кладовой /литер 2/, бани /литер 3/, и сарая /литер 4/.
В настоящее время в связи с перерегистрацией жилого фонда и необходимостью заключения договоров на оказание коммунальных услуг истица просит признать за ФИО6 право собственности домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Определением суда от Дата обезличена года в качестве представителя ответчика ФИО1, место жительства которой неизвестно, был назначен адвокат Юрченко А.В.
В представленном суду дополнении к исковому заявлению, а также в судебном заседании ФИО2 уточнила заявленные требования и пояснила, что ФИО6 вселился в указанное домовладение с февраля 1992 года.
Представитель ответчика Юрченко в ходе судебного заседания исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать, так как истицей не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО6 с февраля 1992 года проживает в указанном домовладении.
Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как следует из ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст. 301 ГПК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК от Дата обезличена года следует, что за ФИО6, без правоустанавливающих документов, числится домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., состоящее из жилого дома с пристройкой /литер 1, а/, кладовой /литер 2/, бани /литер в/, сарая /литер 4/.
Их технического паспорта от Дата обезличена года следует, что домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., числится за ФИО6
Как следует из справок главы администрации Розентальского сельского муниципального образования ... от 27 мая Номер обезличен и от 1 июня Номер обезличен 2010 года, домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., числятся за ФИО6, тогда как ФИО1, проживавшая по указанному адресу, в 1993 году убыла на постоянное место жительства в Германию.
Согласно справке главы администрации Розентальского сельского муниципального образования ... от Дата обезличена года Номер обезличен, ФИО6 с Дата обезличена года зарегистрирован и проживает по настоящее время по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Из справки Межрайонной инспекции ФНС Номер обезличен по РК Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что налогоплательщик ФИО6 проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Из копии паспорта ФИО6 и домовой книги следует, что он зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО4 пояснили, что они вместе с ФИО6 проживают в ..., и что действительно с февраля 1992 года по настоящее время он с разрешения ответчицы ФИО1 стал добросовестно, открыто и непрерывно проживать в домовладении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
При таких обстоятельствах, учитывая объяснения истицы и показания свидетелей, суд не принимает во внимание справку главы администрации Розентальского сельского муниципального образования ... от Дата обезличена года Номер обезличен в части того, что ФИО6 с Дата обезличена года проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Таким образом, исследовав представленные истицей доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО6 с февраля 1992 года по настоящее время, то есть по истечении срока исковой давности по истребованию имущество из чужого незаконного владения в 3 года, а также по истечении срока приобретательной давности более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно проживает в домовладении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., состоящим из жилого дома с пристройкой, кладовой, бани и сарая.
В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на домовладение, в связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов.
В этой связи, по указанным основаниям, суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика, изложенные выше, и считает необходимым признать за ФИО6 в силу приобретательной давности право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., состоящее из жилого дома с пристройкой, кладовой, бани и сарая.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за ФИО6 в силу приобретательной давности право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома с пристройкой, кладовой, бани и сарая, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ... через ... суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: Карсаев А.М.
Копия верна: судья Карсаев А.М.