о признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело Номер обезличен г.

Дата обезличена года ...

Судья ... суда ... Хелемендик Г.И.,

при секретаре Куканиной С.П.,

с участием помощника прокурора ... РК: Яшенкова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.

С 1985 года он состоял в браке с ответчицей, Дата обезличена года решением ... суда брак между ним и ФИО3 был расторгнут.

С 2002 года ФИО3 стала проживать отдельно, но осталась зарегистрированной в его домовладении по ... .... В связи с изменением места жительства, решил продать дом в ..., но не может выписать с регистрационного учета ответчицу.

Исходя из этого, просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержал полностью,

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом была извещена.

... ... в судебном заседании просил в иске отказать, поскольку данное домовладение является совместной собственностью.

В силу ч. 4 ст. 167 суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку он надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела и не сообщили суду об уважительных причинах неявки.

Выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора Яшенкова Е.А., свидетеля, который пояснил, что с 2003 года ответчица по данному адресу не проживает, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

По смыслу вышеуказанных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника теряют право пользоваться его жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними и собственником. Соответственно, в случае прекращения семейных отношений, бывшие члены семьи собственника должны освободить его жилое помещение (прекратить пользоваться им), иначе собственник вправе выселить их в судебном порядке.

Между тем, данная норма не распространяется на бывших членов семьи собственника, если жилое помещение, хотя и было приобретено и зарегистрировано на имя только одного из супругов, но является их общей собственностью.

При этом под общей совместной собственностью супругов понимается любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем из них внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Таким образом, один из супругов - титульный собственник жилого помещения, не вправе выселить другого после расторжения брака и прекращения семейных отношений, в случае если жилое помещение приобретено в совместную собственность. В данном случае они являются собственниками, и речь может идти только о разделе общего имущества.

Как следует из договора купли-продажи от Дата обезличена года, ФИО4 приобрел в собственность домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ....

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ДУ Номер обезличен выданного Отделом ЗАГС ... ... Дата обезличена года следует, что брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен Дата обезличена года.

Из домовой книги следует, что по адресу ... ... прописаны ФИО4, 1962 года рождения, ФИО3, 1961 года рождения.

Как установлено судом в 1985 году истец не заключая брачный договор, вступил в брак с ответчицей. Дата обезличена года истец, состоя в зарегистрированном браке с ответчицей и с её согласия, заключил договор купли-продажи, согласно которому приобрел в собственность земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: ..., ..., ....

После чего право собственности на домовладение было зарегистрировано за ФИО4

В 2007 году брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут, ответчица проживала отдельно, но осталась зарегистрированной по адресу: ..., ..., ....

Однако, в судебном заседании было установлено, что ответчица не знает, что брак с ФИО4 расторгнут.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что домовладение по ... ... является совместной собственностью истца и ответчицы, поскольку указанное имущество было приобретено (нажито) ими в период брака (в 1991 году).

Следовательно, ФИО4 как собственник жилого помещения, не вправе выселить ФИО3 после расторжения брака и прекращения семейных отношений, так как жилое помещение приобретено в совместную собственность.

Исходя из этого, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3о признании утратившей право пользования жилым помещением - отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда ... с момента составления мотивированного решения в течение 10 дней через ... суд ....

Судья Г.И. Хелемендик