Дело № 2-268/2010 г.
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
г. Городовиковск 20 августа 2010 г.
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего: Хокшановой Т.А.,
при секретаре: Манжиковой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Автозамена: Фамилия И.О. к Дружненскому сельскому муниципальному образованию Городовиковского района Республики Калмыкия (далее - Дружненское СМО) о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Автозамена: Фамилия И.О..обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на следующее.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Городовиковского нотариального округа Республики Калмыкия Гончаровой И.В., она является собственником квартиры общей площадью 66,0 кв.м., жилой 45,4 кв.м., расположенной по адресу: Республика Калмыкия, Городовиковский район, <адрес>. В июле 2010 г. отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» были изготовлены новые технический паспорт квартиры и кадастровый паспорт помещения, согласно которым общая площадь составила 80,00 кв.м., жилая 58,53 кв.м. Из-за расхождений в площади квартиры она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на неё, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности и распорядиться по своему усмотрению. В связи с чем просит признать право собственности на недвижимое имущество за ней, полагая, что оно подтверждается письменными документами.
В судебном заседании Автозамена: Фамилия И.О.поддержала свои требования и пояснила, что в период владения и пользования квартирой никаких действий по увеличению её площади она не производила. При изготовлении в БТИ технического и кадастрового паспортов ей стало известно, что прежний собственник квартиры при оформлении сделки по купле-продаже не узаконил право собственности на пристройку к квартире, за счет которой в настоящее время увеличилась площадь.
Представитель ответчика Глава администрации Дружненского СМО Какинов Н.Д. подал письменное заявление, в котором исковые требования Автозамена: Фамилия И.О. признал и не возражал против их удовлетворения, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, согласно которой cтороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Автозамена: Фамилия И.О.является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела, в частности, договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Автозамена: Фамилия И.О. приобрела у ФИО5 квартиру, находящуюся по <адрес> РК, общей площадью 66,0 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м.
Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, находятся квартира (литер 1) общей площадью 80,00 кв.м., в том числе жилой - 58,53 кв.м., отапливаемая пристройка (литер а), отапливаемая пристройка (литер б), сарай (литер 2), погреб (литер 3), гараж (литер 4), сарай (литер 5), уборная (литер 6), указанные постройки возведены в 1986 г., собственником которых является Автозамена: Фамилия И.О.
Из кадастрового паспорта помещения следует, что по данным технической инвентаризации квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, является жилой.
Согласно справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» следует, что за Автозамена: Фамилия И.О. числится квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Из справки налоговой инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Автозамена: Фамилия И.О. задолженности по уплате налогов не имеет.
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Дружненского СМО, следует, что Автозамена: Фамилия И.О.,12 декабря 1951 г.р. зарегистрирована и проживает по <адрес> РК.
Из свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Главой администрации Дружненского СМО следует, что решением Дружненской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Автозамена: Фамилия И.О. предоставлен в пользование приусадебный земельный участок площадью 0,1 га по <адрес> РК.
Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управления Федеральной Регистрационной службы по <адрес> серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Автозамена: Фамилия И.О. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ Автозамена: Фамилия И.О. купила квартиру, находящуюся в <адрес>. Общая полезная площадь квартиры в договоре купли-продажи указана 66,0 кв.м., жилая - 45,4 кв.м. Между тем, из технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ Городовиковским отделением Филиала Ростехинвентаризации по РК, установлено, что фактически общая площадь квартиры составляет 80,0 кв.м., жилая - 58,53 кв.м. В период пользования и владения квартирой истица самовольные постройки не возводила, а неверно указанные общая и жилая площадь квартиры произошли не по её вине.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым требования Автозамена: Фамилия И.О.удовлетворить, так как исследованные судом письменные документы подтверждают право собственности истицы на приобретенную ею квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Автозамена: Фамилия И.О. право собственности на квартиру (литер 1) общей площадью 80,0 кв.м., жилой площадью 58,53 кв.м., отапливаемую пристройку (литер а), отапливаемую пристройку (литер б), расположенными по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: Т.А. Хокшанова
Копия верна: Судья Т.А. Хокшанова