Дело № 2-300/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Городовиковск 05 октября 2010 г.
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего: Хокшановой Т.А.,
при секретаре: Манжиковой Л.Б.,
с участием ст. помощника прокурора Городовиковского района РК Абушинова Б.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автозамена: Фамилия И.О. к Автозамена: Фамилия И.О. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Автозамена: Фамилия И.О.обратился в суд с иском к Автозамена: Фамилия И.О. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, ссылаясь на следующее.
Истцу на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес> Калмыкия. С февраля 2003 г. он стал проживать гражданским браком с Автозамена: Фамилия И.О., которую с марта 2003 г. зарегистрировал в своём домовладении. С сентября 2009 г. ответчица уехала на заработки в <адрес>, после чего у них прекратились какие-либо отношения. В июне 2010 г. Левда приезжала к нему, он отдал ей личные вещи и потребовал сняться с регистрационного учета. Однако ответчица добровольно отказалась выполнить его требование. Кроме того, она не несет никаких обязанностей по содержанию домовладения, уплате налогов и других обязательных платежей. Какого-либо письменного соглашения по поводу пользования ответчицей принадлежащим ему жилым помещением между ними не заключалось. Бездействие ответчицы нарушает его права, как собственника жилого помещения, в частности, ограничивает право распоряжения земельным участком и жилым домом, так как в настоящее время он желает продать их. Учитывая, что между ним и ответчицей прекращены семейные отношения, полагает, что право пользования данным жилым помещением за Автозамена: Фамилия И.О. не может быть сохранено, поскольку иное между ними не установлено. Так как добровольно ответчица не желает сняться с регистрационного учета, то она подлежит выселению на основании решения суда, в связи с чем он обратился в суд.
В судебном заседании Автозамена: Фамилия И.О. просил прекратить право пользования Автозамена: Фамилия И.О. принадлежащим ему жилым домом, расположенным по <адрес>, и выселить её без предоставления другого жилого помещения. Вместе с тем, требования иска в части взыскания с ответчицы судебных расходов по оплате госпошлины и услуг адвоката не поддержал.
Ответчик Автозамена: Фамилия И.О. в судебное заседание не явилась, судебная повестка ей не вручена ввиду её отсутствия по месту регистрации и жительства.
Учитывая, что место жительства ответчицы суду не известно, определением Городовиковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ей назначен адвокат Городовиковской юридической консультации Улюмжаев Ю.В., который просил отказать в удовлетворении требований истца, полагая их необоснованными.
Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 и ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в том числе вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как следует из ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По смыслу вышеуказанных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника теряют право пользоваться его жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними и собственником. Соответственно, в случае прекращения семейных отношений, бывшие члены семьи собственника должны освободить его жилое помещение (прекратить пользоваться им), иначе собственник вправе выселить их в судебном порядке.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что знали Автозамена: Фамилия И.О., с которой Автозамена: Фамилия И.О. проживал в гражданском браке. Действительно с 2003 г. ответчица жила в домовладении истца по <адрес>. С сентября 2009 г. Левда уехала на заработки в <адрес>, семейные отношения между ней и Джамбиновым прекращены. В период пользования жилым помещением она не несла расходы по уплате коммунальных услуг и других обязательных платежей.
Из материалов дела, в частности, из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> Калмыки, является Автозамена: Фамилия И.О.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Автозамена: Фамилия И.О. купил земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по <адрес> Калмыкия зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - Автозамена: Фамилия И.О., с ДД.ММ.ГГГГ - Автозамена: Фамилия И.О.
Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, находящегося в <адрес>, является истец Автозамена: Фамилия И.О. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме значится зарегистрированной Автозамена: Фамилия И.О., которая с сентября 2009 г. фактически в нем не проживает и членом семьи истца не является. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчицей не заключалось, последняя не несла расходы по уплате коммунальных услуг и других обязательных платежей. Данные обстоятельства подтверждаются как показаниями свидетелей, так и письменными материалами дела, оснований не доверять которым у суда не имеется.
Принимая во внимание, что в настоящее время Автозамена: Фамилия И.О. фактически проживает в другом жилом помещении, не является членом семьи Автозамена: Фамилия И.О., при этом каких-либо соглашений, касающихся сохранения за ней права пользования жилым помещением, между истцом и ею не заключалось, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, а истец не имеет возможности в полном объеме воспользоваться правами собственника, в связи с этим суд приходит к мнению, что ответчица утратила право пользования жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В связи с этим доводы представителя ответчицы адвоката Улюмжаева Ю.В. о том, что иск не подлежит удовлетворению, суд считает несостоятельными.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Автозамена: Фамилия И.О. - удовлетворить.
Прекратить право пользования Автозамена: Фамилия И.О. помещением, принадлежащим на праве собственности Автозамена: Фамилия И.О., расположенному в <адрес> Калмыкия, <адрес> выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения, а также в суд надзорной инстанции - в Президиум Верховного Суда Республики Калмыкия - в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что настоящее решение обжаловалось в суд кассационной инстанции.
Председательствующий: Т.А. Хокшанова
Копия верна: судья Т.А. Хокшанова