Дело № 2-106/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Городовиковск 4 мая 2011 г.
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего: Карсаева А.М.,
при секретаре: Васькиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, ссылаясь на следующее.
С марта 1993 года она, с разрешения ФИО1, стала проживать со своей семьей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик тогда же выехал на постоянное место жительства в Германию, точный адрес его проживания в настоящее время неизвестен.. С момента вселения в 1993 году по настоящее время истица добросовестно, открыто и непрерывно проживает в указанном домовладении, состоящим из жилого дома с жилой и отапливаемой пристройками /литер 1, А, а/, летней кухни /литер 2/, пристройки к летней кухне /литер 3/, гаража /литер 4/, и сарая /литер 5/.
В этой связи истица просит признать за собой право собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика ФИО1, место жительства которого неизвестно, был назначен адвокат Улюмжаев Ю.В.
В судебном заседании истица ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме и пояснила суду, что она оплачивает налог на указанное недвижимое имущество, осуществляет его ремонт и содержание.
Представитель ответчика Улюмжаев в ходе судебного заседания исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать, так как истицей не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что она с марта 1993 года проживает в указанном домовладении.
Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как следует из ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст. 301 ГПК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как следует из справки администрации Городовиковского городского муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 со своей семьей проживает по адресу: <адрес>.
Согласно справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1 числится домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома с жилой и отапливаемой пристройками /литер 1, А, а/, летней кухни /литер 2/, пристройки к летней кухне /литер 3/, гаража /литер 4/, и сарая /литер 5/.
Из справки Межрайонной инспекции ФНС № по РК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 не имеет не исполненных обязанностей по уплате налогов.
В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО1 и состоит из жилого дома с жилой и отапливаемой пристройками /литер 1, А, а/, летней кухни /литер 2/, пристройки к летней кухне /литер 3/, гаража /литер 4/, и сарая /литер 5/.
Согласно справке ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 на территории <адрес> не зарегистрирован.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что ФИО2 с разрешения ответчика ФИО1 стала добросовестно, открыто и непрерывно проживать в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.
Таким образом, исследовав представленные истицей доказательства в их совокупности, а также учитывая показания свидтелей, суд считает установленным, что ФИО2 с марта 1993 года по настоящее время, то есть по истечении срока исковой давности по истребованию имущество из чужого незаконного владения в 3 года, а также по истечении срока приобретательной давности более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, состоящим из жилого дома с жилой и отапливаемой пристройками /литер 1, А, а/, летней кухни /литер 2/, пристройки к летней кухне /литер 3/, гаража /литер 4/, и сарая /литер 5/.
В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на домовладение, в связи с отсутствием у нее правоустанавливающих документов.
В этой связи, по указанным основаниям, суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика, изложенные выше, и считает необходимым признать за ФИО2 в силу приобретательной давности право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за ФИО2 в силу приобретательной давности право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома с жилой и отапливаемой пристройками /литер 1, А, а/, летней кухни /литер 2/, пристройки к летней кухне /литер 3/, гаража /литер 4/, и сарая /литер 5/, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: А.М. Карсаев
Копия верна: судья А.М. Карсаев