Дело № 2-131/2011 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Городовиковск 30 мая 2011 г.
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего: Хокшановой Т.А.,
при секретаре: Манжиковой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шулуновой Любовь Гореевны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Южный» Городовиковского района Республики Калмыкия, Администрации Южненского сельского муниципального образования Городовиковского района Республики Калмыкия, третьему лицу Городовиковскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
Шулунова Л.Г. обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из квартиры и надворных построек, расположенных по <адрес>. В 1989 г. указанная квартира с отапливаемой пристройкой и сараем была предоставлена по договору найма семье наследодателя. Впоследствии по договору приватизации в июле 1992 г. совхоз «Южный» (ныне СПК «Южный) передал квартиру в собственность ФИО1 безвозмездно. С момента передачи супругу квартиры он стал владеть и пользоваться ею как собственник, платил налоги с недвижимого имущества, получил в бессрочное пользование земельный участок. В 1995 г. пристроил к дому холодную пристройку, в 1997 г. – погреб, в 2000 г. – сарай. При жизни в установленном законом порядке ФИО1 не зарегистрировал право собственности на квартиру и надворные пристройки. В настоящее время истица желает оформить наследство, но в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на недвижимое имущество лишена этой возможности. В связи с этим просила в порядке наследования признать право собственности на квартиру и надворные пристройки за ней, вызвать в суд свидетелей ФИО10 и ФИО11, которые могут подтвердить изложенные обстоятельства.
В судебном заседании Шулунова Л.Г. поддержала свои требования и просила их удовлетворить. При этом пояснила, что она фактически приняла наследство, оставшееся после смерти мужа, так как осуществляет уход за ним, оплачивает налоги земельный и со строения, коммунальные платежи, оплатила работу за изготовление технического и кадастрового паспортов. Кроме того, пояснила, что спора по поводу наследования квартиры между наследниками не имеется. Все пятеро детей отказались от наследования в её пользу. Данное обстоятельство подтверждается их заявлениями.
Представитель ответчика СПК «Южный» <адрес> РК ФИО12, действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения требований истицы.
Представители ответчика администрации Южненского СМО <адрес> РК и третьего лица Городовиковского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РК в судебное заседание не явились, причина неявки не известна, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены.
Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку ими не представлены сведения о причинах неявки.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Шулуновой Л.Г. является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, что действительно в 1992 г. ФИО1 в порядке приватизации безвозмездно получил от совхоза «Южный» квартиру, находящуюся по <адрес>. После его смерти наследство в виде квартиры и надворных построек приняла его жена Шулунова Л.Г. Данное обстоятельство ей известно в связи с тем, что она проживает с ней по соседству.
Из материалов дела, в частности, свидетельства о смерти серии I-ДУ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ районным отделом ЗАГС <адрес>, следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ
Из свидетельства о браке серии II-ЯЮ №, выданного Южным сельским <адрес> Калмыцкой АССР, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО13 вступили в брак, после чего ФИО13 присвоена фпмилия Шулунова Л.Г.
Из договора купли-продажи от июля 1992 г. следует, что совхоз «Южный» <адрес> РК передал ФИО1 безвозмездно квартиру общей площадью 84,5 кв. м., жилой – 56 кв.м.
Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением главы Южной сельской администрации <адрес> ФИО1 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 0,10 га.
Из распоряжения № Администрации Южненского СМО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладению и земельному участку по <адрес>, собственником которого является ФИО1, присвоен номер 10, <адрес>.
Из технического паспорта на квартиру, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, следует, что по адресу <адрес> расположены следующие объекты недвижимого имущества: квартира с отапливаемой и холодной пристройками (литеры 1,а,б), погреб (литер 2), два сарая (литеры 3,4). Собственником квартиры на основании договора купли-продажи домов в собственность от июля 1992 г. значится ФИО1
Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по данным технической инвентаризации квартира с отапливаемой и холодной пристройками, общей площадью 109,45 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, является жилой.
Из справки выданной Городовиковским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная действительная стоимость квартиры с отапливаемой пристройкой, холодной пристройкой, погребом, двумя сараями и надворными сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, числящейся за ФИО1 на основании договора купли-продажи от июля месяца 1992 г., составляет 116967 руб.
Из справки №, выданной межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы № по РК, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженностей по налогам ФИО1 не имеет.
Из заявлений ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 следует, что они отказались от причитавшейся им доли наследства, оставшегося после смерти ФИО1, в пользу его жены Шулуновой Л.Г.
Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что действительно ФИО1 в июле 1992 г. в порядке приватизации приобрел в собственность недвижимое имущество в виде квартиры с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>. Однако в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на указанное недвижимое имущество. После его смерти жена наследодателя Шулунова Л.Г. приняла наследство, но ввиду отсутствия правоустанавливающего документа лишена возможности оформить его. Учитывая, что в течение порядка 10 лет она владеет и пользуется им, уплачивает налоги, коммунальные и другие обязательные платежи, осуществляет уход за ним, суд считает возможным удовлетворить её требования и признать право собственности на квартиру с надворными постройками в порядке наследования по закону за истицей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Шулуновой Любовь Гореевной право собственности в порядке наследования по закону на квартиру (литер 1) с отапливаемой пристройкой (литер а),с холодной пристройкой (литер б), погребом (литер 3), сараем (литер 4), сараем (литер 5), расположенными по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: Т.А. Хокшанова
Копия верна: Судья Т.А. Хокшанова