Дело № 2-138/2011 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Городовиковск 10 июня 2011 года
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего: судьи Дорджинова М.А.,
при секретаре: Филипской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия, третьему лицу Городовиковскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в суд с данным иском, ссылаясь на следующее.
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Городовиковского ГМО о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, ссылаясь на следующее.
В 1981 году его отцу ФИО2 по договору найма был предоставлен жилой с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский, 9.
ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Городовиковского городского Совета народных депутатов ФИО2 указанное домовладение было передано в порядке приватизации, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В настоящее время его сын ФИО1 не имеет возможности оформить наследство ввиду того, что у наследодателя отсутствует правоустанавливающий документ на указанное имущество.
В связи с этим просил признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский, 9 в порядке наследования по закону.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, при этом пояснил, что он фактически принял наследство, поскольку проживает в домовладении, принадлежавшем отцу, осуществляет уход за ним, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Кроме того, пояснил, что спора по поводу наследования жилого дома между наследниками не имеется, так как все наследники первой очереди отказались от наследования в его пользу.
Представитель администрации Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия в судебное заседание не явился, однако от главы администрации муниципального образования поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Представитель третьего лица Городовиковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
В силу ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2).
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» N 8 от ДД.ММ.ГГГГ исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Как следует из свидетельства о рождении ФГ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ и его отцом являлся ФИО2
Согласно решению исполнительного комитета Городовиковского городского Совета народных депутатов <адрес> Калмыцкой АССР от ДД.ММ.ГГГГ, акт государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по передаче жилого дома по пер. Октябрьский, 9 <адрес> безвозмездно в собственность ФИО2 – утвержден.
Как следует из свидетельства о смерти I-ДУ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту, выданному Городовиковским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский, 9 значится ФИО2
Из справки выданной Городовиковским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стоимость домовладения, расположенного по пер. Октябрьский, 9 <адрес>, принадлежавшего ФИО2 составляет 251 073 рубля.
Из справки, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес>, следует, что задолженностей по налогам у ФИО2 не имеется.
Из нотариально удостоверенных заявлений ФИО4 и ФИО5 следует, что они отказались от причитавшейся им доли наследства, оставшегося после смерти их отца ФИО2, в пользу ФИО1
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в 1991 году в порядке приватизации было передано в собственность недвижимое имущество в виде жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский, 9.
Однако в установленном законом порядке он не зарегистрировал право собственности на указанное недвижимое имущество и ДД.ММ.ГГГГ умер. После чего его истец фактически принял наследство, поскольку проживал в указанном домовладении, производил оплату коммунальных услуг и установленных законом налогов и сборов, но ввиду отсутствия правоустанавливающего документа не имеет возможности оформить право собственности.
Исходя из этого и учитывая, что воля ФИО2 на приватизацию занимаемого жилого помещения была выражена в его действиях по оформлению необходимых документов, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на домовладение в порядке наследования по закону.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности ФИО1 на жилой дом с отапливаемой и холодной пристройками, гараж, сарай и летнюю кухню, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский, 9, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения, а также в надзорном порядке в Президиум Верховного суда Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии его обжалования в кассационном порядке.
Председательствующий М.А. Дорджинов
Копия верна: судья М.А. Дорджинов