Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Городовиковск
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего: Карсаева А.М.,
при секретаре: Васькиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева Валерия Амурсанановича к администрации Южненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Южненского СМО) о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Васильев В.А. обратился в суд с иском к администрации Южненского СМО о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, ссылаясь на следующее.
В 1977 году совхоз «Южный» Городовиковского района выделил его отцу Лузганову Амурсанану Николаевичу квартиру с холодной пристройкой, гаражом, сараем и погребом по адресу: Городовиковский район, п. Бурул, ул. Южная, д. 13 кв. 2. 1 июня 1992 года администрация <адрес> передала его отцу в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по указанному адресу, в июле того же года совхоз «Южный» передал Лузганову А.Н. указанную квартиру с надворными постройками безвозмездно в порядке приватизации.
23 января 2006 года отец умер, по причине чего истец является наследником имущества в виде домовладения, оставшегося после его смерти. Однако оформить наследство он не может, ввиду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, так как при жизни Лузганов А.Н. не зарегистрировал ее в установленном законом порядке.
В связи с этим Васильев В.А. просит суд признать за собой право собственности в порядке наследования на квартиру с холодной пристройкой (лит. 1, а), гараж (лит. 2), погреб (лит. 3), и сарай (лит. 4) расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Васильев В.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и пояснил суду, что его отец Лузганов А.Н. в установленном порядке подавал заявление на приватизацию указанной квартиры, однако впоследствии, ввиду смерти, не успел зарегистрировать право собственности на домовладение.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ст. 2, 8 Закона РФ N 1541-I от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане России, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Как следует из ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из ст. 219 ГК РФ следует, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с договором передачи жилья в собственность, в июле 1992 года совхоз «Южный» передал Лузганову А.Н. безвозмездно в порядке приватизации квартиру в п. Бурул Городовиковского района.
Согласно выписке из распоряжения № 13/2 от 25 апреля 2001 года Южненского СМО, домовладению Лузганова А.Н. по <адрес> присвоен №, <адрес>.
Как следует из свидетельства о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком от 1 июня 1992 года, решением главы Южной сельской администрации Лузганову А.Н. в <адрес> был предоставлен земельный участок.
Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что его правообладателем является Лузганову А.Н. Домовладение состоит из квартиры с холодной пристройкой (лит. 1, а), гаража (лит. 2), погреба (лит. 3), и сарая (лит. 4).
В соответствии со свидетельством о рождении № 542427 от 24 мая 2006 года, Васильев В.А. является сыном Лузганова А.Н.
Как следует из свидетельства о смерти № 528746 от 1 февраля 2006 года, Лузганов А.Н. умер 23 января 2006 года.
Из справки СПК «Южный» № 212 от 19 июля 2011 года следует, что квартира, числящаяся за Лузгановым А.Н., расположенная по адресу: <адрес>, на балансе хозяйства не стоит.
Допрошенные судом свидетели ФИО4 и ФИО5 показали суду, что домовладение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации было безвозмездно получено Лузгановым А.Н. от совхоза «Южный».
Из содержания приведенных выше нормативно-правовых актов следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу принадлежности жилого помещения или его части, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Как установлено судом, 1 июня 1992 года администрация п. Южный передала Лузганову А.Н. в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Затем, на основании договора передачи жилья в собственность, в июле 1992 года совхоз «Южный» передал Лузганову А.Н. безвозмездно в порядке приватизации квартиру с холодной пристройкой, гаражом, сараем и погребом, расположенные по тому же адресу.
23 января 2006 года Лузганов А.Н. умер, не зарегистрировав право собственности на переданное ему домовладение.
По указанной причине данное домовладение не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и поэтому оно не может быть включено в наследственную массу.
Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследника Васильева В.А., права требовать признания за собой права собственности на домовладение, поскольку его отец при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на домовладение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Васильевым Валерием Амурсанановичем право собственности в порядке наследования на квартиру с холодной пристройкой (лит. 1, а), гараж (лит. 2), погреб (лит. 3), и сарай (лит. 4), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: А.М. Карсаев
Копия верна: судья А.М. Карсаев