Дело № 2-413/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации
г. Городовиковск 2 декабря 2010 г.
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего: Карсаева А.М.,
при секретаре: Васькиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Березовского Виктора Николаевича к администрации Городовиковского городского муниципального образования <адрес> (далее - администрация Городовиковского ГМО) о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л:
Березовский В.Н. обратился в суд с иском к администрации Городовиковского ГМО о признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на следующее.
В 1993 году он самовольно построил одноэтажное кирпичное складское помещение - ангар общей площадью 382,03 кв.м., на земельном участке, относящемся к категории земель сельскохозяйственного назначения, на расстоянии примерно 700 м к западу от <адрес>. При этом нарушения градостроительных, земельных и экологических норм им допущены не были.
С этого времени он владеет и пользуется самовольно возведенным имуществом как своим собственным, ДД.ММ.ГГГГ постановлением представителя президента <адрес> в <адрес> указанный земельный участок был предоставлен ему в пожизненное наследуемое владение.
В связи с этим Березовский просил суд признать за ним право собственности на самовольную постройку в виде одноэтажного кирпичного складского помещения - ангара.
В судебном заседании Березовский поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Глава администрации Городовиковского ГМО ФИО3 в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу абзаца второго п. 2 ст. 222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
Из технического паспорта одноэтажного кирпичного здания Ангара 1993 года постройки и общей площадью 382,03 кв.м., следует, что его правообладателем является Березовский.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость числящегося за Березовским ангара составляет 1 027 847 рублей.
В соответствии с постановлением представителя президента <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 35 га, расположенный на территории ТОО «Новая Жизнь», предоставлен Березовскому в пожизненное наследуемое владение
Как следует из свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ, Березовскому предоставлен земельный участок площадью 35 га, расположенный на территории ТОО «Новая Жизнь».
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 показали суду, что в 1993 году истец самовольно построил одноэтажное кирпичное складское помещение - ангар, на земельном участке, относящемся к категории земель сельскохозяйственного назначения, на расстоянии примерно 700 м к западу от <адрес>. При этом нарушения градостроительных, земельных и экологических норм им допущены не были. Позже указанный земельный участок был предоставлен ему в пожизненное наследуемое владение.
Из содержания приведенных выше нормативно-правовых актов следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
Так, право собственности на строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен в пожизненное наследуемое владение, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом в 1993 году, на расстоянии примерно 700 м к западу от <адрес>, истец самовольно построил одноэтажное кирпичное складское помещение - ангар общей площадью 382,03 кв.м., на земельном участке, относящемся к категории земель сельскохозяйственного назначения. ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был предоставлен ему в пожизненное наследуемое владение.
При этом строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Березовским Виктором Николаевичем право собственности на самовольно построенное одноэтажное кирпичное складское помещение - ангар общей площадью 382,03 кв.м., на земельном участке, относящемся к категории земель сельскохозяйственного назначения, на расстоянии примерно 700 м к западу от <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: Карсаев А.М.
Копия верна: судья Карсаев А.М.