Дело № 2-51/2011 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года г. Городовиковск
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия
В составе: председательствующего судьи Карсаева А.М.,
при секретаре Васькиной Н.В.,
с участием истицы ФИО1,
ответчика ФИО2,
прокурора <адрес> ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
у с т а н о в и л :
ФИО1 обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на следующее.
В период брака с ФИО2 ей подарили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После этого ответчик зарегистрировался по указанному адресу. Решением мирового судьи Городовиковского судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ их брак с ответчиком был расторгнут. В настоящее время семейные отношения с ответчиками прекращены, однако ФИО2, будучи зарегистрированным в ее квартире, по настоящее время продолжает там проживать, чем нарушает ее права собственницы жилого помещения.
В связи с этим истица просит суд выселить ФИО2 из указанного жилого помещения, в связи с прекращением семейных отношений.
В судебном заседании ФИО1 заявленные требования о выселении ответчика поддержала в полном объеме, пояснив суду, что после расторжения брака он утратил право пользования жилым помещением, так как она предлагала ему добровольно освободить занимаемое жилое помещение. Кроме того, по устному соглашению, их совместная дочь ФИО4 будет проживать с ней.
Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, при этом пояснил суду, что данная квартира была куплена на их общие денежные средства, оформлена на родителей истицы, которые впоследствии подарили квартиру ей.
В настоящее время у него отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, так как его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жильем.
<адрес> ФИО5 полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как указанная квартира не является совместной собственностью бывших супругов.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из ч. 2 ст. 256 ГК РФ следует, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По смыслу вышеуказанных норм закона следует, что в случае прекращения семейных отношений бывшие члены семьи собственника должны освободить его жилое помещение, то есть прекратить пользоваться им. Следовательно, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника с прекращением семейных отношений.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у нотариуса Городовиковского нотариального округа.
Из свидетельства о расторжении брака I-ДУ №, выданного отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Городовиковского городского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, а также ФИО4, проживают по адресу: <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирован в домовладении, принадлежащим на праве собственности истице. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен, спор о месте проживания совместного ребенка между сторонами отсутствует, однако по требованию истицы ответчик не освобождает указанное жилое помещение. При этом у ответчика отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, так как его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жильем.
Данные обстоятельства сторонами оспорены не были.
Довод ответчика о том, что данная квартира была куплена на их общие денежные средства, суд не принимает во внимание, так как приобретение жилого помещения по договору дарения безусловно исключает режим общей совместной собственности супругов, приобретенной во время брака.
При таких обстоятельствах и учитывая, что ФИО2 является бывшим членом семьи ФИО1, каких-либо соглашений, касающихся сохранения права пользования жилым помещением, между ними не заключалось, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице и подлежат выселению.
Между тем, суд считает необходимым принять во внимание материальное положение ответчика, не позволяющее ему обеспечить себя иным жильем, отсутствие оснований для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также зимнее время года.
В этой связи, в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, суд считает возможным сохранить за ФИО2 право пользования указанным жилым помещением, принадлежащим ФИО1 на 3 месяца с момента вынесения решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сохранив за ним право пользования указанным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия с момента составления мотивированного решения в течение 10 дней через Городовиковский районный суд Республики Калмыкия.
Судья А.М. Карсаев
Копия верна: судья А.М. Карсаев