Дело № 2-52/2011 г.
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
г. Городовиковск 16 февраля 2011 г.
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего: Хелемендик Г.И.,
при секретаре: Куканиной С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ванцян Г.Ш. к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО11» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Ванцян Г.Ш.. обратился в суд с данным иском, ссылаясь на следующее.
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи заключенному с АООТ «ФИО12», он приобрел в собственность административное кирпичное здание площадью 500 кв.м., расположенное по <адрес> РК. Однако не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке.
С указанного времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется зданием как собственным, несет расходы по ремонту и содержанию, оплачивает налоги за строение и земельный участок, изготовил техническую документацию. В связи с чем считает, что в силу приобретательной давности является собственником данной недвижимости. На этом основании просит признать право собственности на указанное административное кирпичное здание за ним.
В судебном заседании истец Ванцян Г.Ш. поддержал исковые требования в полном объеме и пояснил, что приобретенное административное здание является зданием материального склада.
Представитель ответчика генеральный директор ООО «ФИО13» ФИО4, в судебном заседании подал заявление, в котором исковые требования Ванцян Г.Ш. признал в полном объеме.
Представитель третьего лица администрации Городовиковского городского муниципального образования РК ФИО5 и ФИО2 Федеральной регистрационной службы по РК в <адрес> ФИО6, не возражали против удовлетворения требований Ванцян Г.Ш.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Ванцян Г.Ш.являются обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренные законом.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ванцян Г.Ш. приобрел за 30000 руб. у АООТ «ФИО16» в лице Генерального директора ФИО4, административное здание общей площадью 499,91 кв.м., расположенное по <адрес> РК.
Из Устава ОАО «ФИО15» следует, что ОАО является правопреемником ФИО14.
Из Определения Арбитражного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отчет конкурсного управляющего ОАО «ФИО18» утвержден, конкурсное производство завершено, с момента внесения записи в ЕГРЮЛ ОАО считать ликвидированным.
Согласно выписке из Единого государственного Реестра юридических лиц, выданной ДД.ММ.ГГГГ и.о. начальника МРИ ФНС России № по РК следует, что на основании решения Арбитражного суда РК ОАО «ФИО17» прекратило свою деятельность, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись №.
Из постановления Главы администрации ГГМО №-п от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ванцян Г.Ш., решением комиссии по землепользованию и застройке <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешен перевод административного здания по <адрес> РК, в здание склада.
Согласно техническому паспорту Здания склада, выданному ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» по РК, по <адрес> РК расположено здание склада (литер 1) 1972 г. постройки, площадью 499,91 кв.м., собственником которого является ФИО7.
Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, здание склада, расположенное по <адрес>, по данным технической инвентаризации относится к нежилым зданиям.
Согласно отчету №НД-0011/2011 ООО «Роникс», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ стоимость здания склада расположенного по <адрес> РК, составляет 110000 рублей.
Из кадастрового плана земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом территориального отдела № по Городовиковскому, Приютненскому и <адрес>м ФИО2 С.А. следует, что земельный участок по <адрес> РК, с кадастровым номером 08:01:23 01 24:0031 предназначенный для обслуживания производственной базы площадью 5860 плюс, минус 10 кв.м., принадлежит Ванцян Г.Ш.
Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что на протяжении 19 лет Ванцян Г.Ш. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется купленным административным зданием, расположенным по <адрес> РК, в соответствии с законодательством перевел его в здание склада, следит за его техническим состоянием, платит налоги, изготовил техническую документацию. Данное обстоятельство подтверждается письменными материалами дела, оснований не доверять которым у суда не имеется.
Учитывая изложенное, суд полагает, что поскольку в установленный законом срок для подачи исковых требований никто в компетентные органы не обращался, как это предусмотрено ст. 234 ГПК РФ, то в силу приобретательной давности Ванцян Г.Ш. приобрел право собственности на здание склада, расположенное по <адрес> РК. В связи с чем считает необходимым удовлетворить его требования и признать за ним право собственности на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Ванцяном Г.Ш. право собственности на административное здание склада (литер 1) расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Г.И. Хелемендик