Дело № 2-324/2011 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Городовиковск 13 сентября 2011 г.
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего: Хелемендик Г.И.,
при секретаре: Куканиной С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к Пушкинскому сельскому муниципальному образованию Городовиковского района Республики Калмыкия (далее – Пушкинское СМО) о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
обратился в суд с данным иском, ссылаясь на следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умер его отец , после его смерти открылось наследство, которое истец принял в установленном законом порядке и получил Свидетельство о праве на наследство по закону. Однако оформить право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по <адрес> РК, истец имеет возможности, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
Вместе с тем, указанный жилой построен в 1939 г. родителями его отца, после смерти которых он владел и пользовался им как собственным, платил налоги, получил в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, на котором расположен жилой дом, построил летнюю кухню с пристройкой, 4 сарая, один из которых с подвалом.
Между тем, после смерти отца истец стал распоряжаться домом как собственным, изготовил техническую документацию, оплачивал налоги, указанные обстоятельства подтверждаются справками ФНС №1 по РК, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК, выпиской из постановления Главы администрации Пушкинского СМО, выписками из похозяйственной книги о наличии права бессрочного (постоянного) пользования землёй, а также показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5
На этом основании просит признать право собственности на жилой дом, летнюю кухню с пристройкой, 3 сараев, сарая с подвалом в порядке наследования.
В судебном заседании поддержал свои требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Пушкинского СМО в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещен.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, поскольку им не представлены сведения о причинах неявки.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования являются обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5 пояснили, что действительно проживал в построенном его родителями домовладении по <адрес>. При жизни дополнительно построил летнюю кухню с пристройкой и сараи. После его смерти, его сын открыто владеет и пользуется домом, ухаживает за ним, платит налоги и коммунальные услуги, а также изготовил техническую документацию. Данные обстоятельства им известны, ввиду того, что они проживают рядом и в одном селе.
Согласно свидетельству о рождении серии III-ФЮ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ЗАГСом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном и ФИО6
Согласно техническому паспорту, выданному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по <адрес> РК, расположены следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом (литер 1), летняя кухня (литер 2), пристройка к летней кухне (литер 3), сарай с подвалом (литер 4), сарай (литер 5), сарай (литер 6), сарай (литер 7), собственником которых значится .
Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по данным технической инвентаризации жилой дом общей площадью 30,38 кв.м., находящийся по <адрес> РК, является жилой.
Из свидетельством о смерти серии I-ДУ № выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> РК следует, что умер 212 августа 2008 г..
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Городовиковского нотариального округа РК ФИО7, наследником земельного участка площадью 8 га для производства сельхозкультур и денежных вкладов, умершего является .
Согласно выпискам из похозяйственной книги, выданной Главой администрации Пушкинского СМО ДД.ММ.ГГГГ следует, что на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по <адрес>
Из справки, выданной Городовиковским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что инвентаризационная стоимость жилого дома, летней кухни с пристройкой, сарая с подвалом, и 3 сараев, числящихся за , расположенных по <адрес> РК, составляет 76263,00 руб.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы № по РК, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженностей по налогам не имеет.
Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что проживал по <адрес> РК, в домовладении, построенном в 1939 г. его родителями, при жизни без разрешения на строительство были построены дополнительные строения, в виде летней кухни с пристройкой, сарая с подвалом и 3 сараев, соответствующие градостроительным, земельным, строительным и санитарным нормам и правилам, а также было получено в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок по вышеуказанному адресу. После смерти наследство в установленном законом порядке принял его сын . Однако в виду отсутствия правоустанавливающих документов, дом с надворными постройками он до настоящего времени не оформил. Вместе с тем, после смерти отца открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, летней кухней и надворными постройками, следит за их техническим состоянием, платит налоги, коммунальные услуги, изготовил техническую документацию. Данное обстоятельство подтверждается как показаниями свидетелей, так и письменными материалами дела, оснований не доверять которым у суда не имеется.
В связи с чем, принимая во внимание, что указанное недвижимое имущество не нарушает прав и интересов других лиц, построено на отведенном для этого земельном участке, предоставленном истцу в собственность, с соблюдением градостроительных, земельных, строительных и санитарных норм и правил, а также учитывая позицию Пленума Верховного Суда РФ от и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ изложенную в п.27 Постановления от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" о том, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях и не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ, суд считает необходимым требования удовлетворить, признать за ним право собственности на жилой дом, летнюю кухню с пристройкой, сарая с подвалом и 3 сараев, расположенных по <адрес> РК.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за право собственности на жилой дом (Литер 1), летнюю кухню (литер 2), пристройку к летней кухне (литер 3), сарай с подвалом (литер 4), сарай (литер 5), сарай (литер 6), сарай (литер 7) расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий судья: Г.И. Хелемендик