Дело № 2-904/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе
председательствующего судьи Лапаева С.И.
при секретаре Жмуркиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Расходчиковой В.А. к администрации Павло-Куракинского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Расходчикова В.А. обратилась в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что (дата) умерла её мать, М. У.С., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес). Она является наследником по закону. Для оформления наследства ей необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего матери в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Павло-Куракинского сельсовета. Указывает, что дом был построен мамой в (дата), но надлежащим образом при строительстве дома документы не оформлялись, однако, в данном домовладении мать была постоянно зарегистрирована и проживала в нём до дня своей смерти, владела и распоряжалась домом по своему усмотрению, платила налоги и страховые взносы, то есть была собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу М.У.С., умершей (дата), жилой дом, общеполезной площадью 44,3 кв.м., жилой - 26,1 кв.м., с верандой, двумя сараями, воротами, ограждением, расположенный по адресу: (адрес).
Истец Расходчикова В.А. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик - администрация Павло-Куракинского сельсовета Городищенского района Пензенской области направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии её представителя, против удовлетворения требования истца не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав пояснения истца Расходчиковой В.А., изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справке Администрации Павло-Куракинского сельсовета (номер) от (дата) М.У.С., (дата) рождения, умершая (дата), до дня смерти была зарегистрирована и проживала одна по адресу: (адрес).
Согласно справке администрации Павло-Куракинского сельсовета (номер) от (дата) по данным похозяйственной книги (номер) сельсоветского учёта, лицевой счёт (номер), домовладение, расположенное по адресу: (адрес), на земельном участке в 2600 кв.м., принадлежало на праве личной собственности М.У.С., умершей (дата).
М. У.С. является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (номер), выданным (дата) решением малого Совета Павло-Куракинской администрации от (дата) (номер).
По техническому паспорту жилой (адрес) года постройки состоит из бревенчатого строения, обшитого тесом, общая площадь дома составляет 44,3 кв. м, жилая площадь - 26,1 кв.м, к основному строению прилегают веранда, два сарая, ворота, ограждение.
В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".
Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:
- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.
- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся М. У.С. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.
Таким образом, М. У.С. владела и пользовалась указанными объектами недвижимости с (дата), учет строений произведен по похозяйственной книге. Она является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила.
С учетом изложенного М. У.С.владела и пользовалась жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества.
Согласно свидетельству о смерти 1-ИЗ (номер) М. У.С.умерла (дата).
Согласно свидетельству о рождении 11-ЦЗ (номер), выданному (дата), матерью М. В.А. (после вступления в брак - (данные изъяты)) является М.У.С..
Таким образом, истец Расходчикова В.А. является наследником к имуществу наследодателя и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ей необходима защита прав путем признания права.
Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни М. У.С. владела и пользовалась жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ей земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав её наследственного имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Расходчиковой В.А. удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателя М.У.С., умершей (дата), жилой дом, общеполезной площадью 44,3 кв.м., жилой - 26,1 кв.м., с верандой, двумя сараями, воротами, ограждением, расположенный по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.И.Лапаев