Дело № 2-1066
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Городище 16 ноября 2010 года
Городищенский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Надысиной Е.В.
при секретаре Клюевой Ж.А.,
с участием истца Курзаковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курзаковой С.В. к Карповой Л.Н., Лохматовой О.Н. о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости по договору купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
Курзакова С.В. обратилась в суд с иском к Карповой Л.Н., Лохматовой О.Н. о государственной регистрации перехода права на объекты недвижимости по договору купли-продажи. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Курзаковой С.В. и Б.Н.В. был заключен договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Государственная регистрация договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ не производилась. В настоящее время оформление квартиры в собственность в Городищенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области невозможно, поскольку Б.Н.В. умерла. Истец Курзакова С.В. просит суд о государственной регистрации перехода права собственности на указанный жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истец Курзакова С.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики:Карпова Л.Н., Лохматова О.Н. извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований Курзаковой С.В. не возражают.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствие не явившихся ответчиков, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Б.Н.В. и Курзаковой С.В. был заключен договора купли - продажи земельного участка и недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.В. умерла (справка о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно справке администрации Канаевского сельсовета Городищенского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № в домовладении по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Курзакова С.В. и К.Е.Е.
Из технического паспорта следует, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. Общая и жилая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. В состав домовладения входят: веранда, сарай.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке в качестве правообладателя данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указана Курзакова С.В.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что Курзакова С.В. ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Б.Н.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.В. умерла. Учитывая вышеизложенное требования Курзаковой С.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Курзаковой С.В. к Карповой Л.Н., Лохматовой О.Н. о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости по договору купли-продажи удовлетворить.
Провести государственную регистрацию перехода права собственности от Б.Н.В. к Курзаковой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, <данные изъяты>, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд в течение 10 дней.
Судья Городищенского районного суда
Пензенской области Е.В.Надысина