Дело № 2-1128/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе
председательствующего судьи Лапаева С.И.
при секретаре Жмуркиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой К.И. к администрации Архангельского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Абрамова К.И. обратилась в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что (дата) умер её брат К.А.И., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес), которое он фактически принял в наследство после смерти своей матери К.Ф.Д., умершей (дата), но не оформил свои наследственные права надлежащим образом. Она является наследником по закону. Для оформления наследства ей необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего брату в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Архангельского сельсовета. Указывает, что дом был построен матерью в (дата), в данном домовладении мать и брат были постоянно зарегистрированы и проживали в нём до дня своей смерти. Мать, а после её смерти брат владели и распоряжались домом по своему усмотрению, платили налоги и страховые взносы, то есть были собственниками. В связи с чем, просит включить в наследственную массу брата К.А.И., умершего (дата), жилой дом, общеполезной площадью (данные изъяты), жилой - (данные изъяты), с (данные изъяты), расположенный по адресу: (адрес)
Истец Абрамова К.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии.
Ответчик - администрация Архангельского сельсовета Городищенского района, направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения требований истца не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справке администрации Архангельского сельсовета (номер) от (дата) по данным похозяйственной книги (номер) сельсоветского учёта, лицевой счёт (номер), К.Ф.Д., (дата) рождения, до дня своей смерти - (дата) проживала и была зарегистрирована по адресу: (адрес), совместно с ней проживал её сын - К.А.И., (дата) рождения, умерший (дата).
Согласно справке администрации Архангельского сельсовета (номер) от (дата) домовладение, расположенное по адресу: (адрес), построенное в (дата), принадлежало К.Ф.Д., (дата) рождения, умершей (дата), на праве личной собственности.
К.Ф.Д. является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (номер), выданным (дата) решением Архангельского Малого Совета от (дата) за (номер).
По техническому паспорту жилой дом (дата) постройки состоит из бревенчатого строения, общая площадь дома составляет - (данные изъяты), жилая - (данные изъяты), к основному строению прилегают: (данные изъяты).
В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".
Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:
- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.
- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся К.Ф.Д. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.
Таким образом, К.Ф.Д. владела и пользовалась указанными объектами недвижимости с (дата), учет строений произведен по похозяйственной книге. Она является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила.
С учетом изложенного К.Ф.Д., а после его смерти его сын К.А.И. владели и пользовались жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственники указанного имущества.
Согласно свидетельству о смерти (номер) К.Ф.Д. умерла (дата).
Согласно свидетельству о смерти (номер) К.А.И. умер (дата).
Согласно справке о рождении (номер), выданной (дата), матерью К.А.И. является К.Ф.Д., отцом- К.И.К..
Согласно справке о рождении (номер), выданной (дата), матерью К.К.И. (после заключения брака- А.) является К.Ф.Д., отцом- К.И.К., из чего явствует, что К.А.И. и Абрамова К.И. являются родными братом и сестрой.
Согласно справке нотариуса (номер) от (дата) К.А.И., умерший (дата), на день смерти проживал по адресу: (адрес), фактически принял наследство после смерти своей матери - К.Ф.Д., умершей (дата), но не оформил своих наследственных прав. Наследником по закону после смерти К.А.И. является его сестра Абрамова К.И.
Таким образом, истец Абрамова К.И. является наследником к имуществу наследодателей и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ей необходима защита прав путем признания права.
Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни К.Ф.Д., а после её смерти К.А.И.владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем К.Ф.Д. земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав наследственного имущества К.А.И.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Абрамовой К.И. удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателя К.А.И., умершего (дата), жилой дом, общеполезной площадью (данные изъяты), жилой - (данные изъяты), с (данные изъяты), расположенный по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.И. Лапаев