Дело № 2-1133
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Городище 23 декабря 2010 года
Городищенский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Надысиной Е.В.,
с участием истца Янгуразова Р.К.,
при секретаре Клюевой Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янгуразова Р.К. к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Янгуразов Р.К. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, мотивируя свое требование тем, что (дата) умерла его бабушка - Я.К.У., проживающая до дня смерти по адресу: (адрес), которая владела, пользовалась жилым домом и несла расходы по его содержанию. Истец Янгуразов Р.К. является наследником по закону после смерти бабушки - Я.К.У., поскольку отец истца и сын наследодателя Я.К.У. - Я.К.Р. умер (дата). Истец просит включить жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) в наследственную массу после смерти Я.К.У., поскольку решение данного вопроса в судебном порядке ему необходимо для оформления наследства, в связи с тем, что на указанный жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы.
Истец Янгуразов Р.К. в судебном заседании заявленные требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просил включить жилой дом, принадлежащий его бабушке Я.К.У., расположенный по адресу: (адрес), в наследственную массу, поскольку при жизни ФИО1 содержала дом, оплачивала коммунальные услуги, поддерживала его состояние. После смерти бабушки истец несет расходы по содержанию дома, поддерживает его состояние. Указанный жилой дом был построен в (дата) его бабушкой, на земельном участке, предоставленном ей в собственность администрацией Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области. Я.К.У. являлась главой хозяйства, до дня своей смерти проживала в жилом доме по адресу: (адрес) с внуком Янгуразовым Р.К. и снохой - Я.Р.Х. Истец Янгуразов Р.К. является наследником по закону после смерти бабушки - Я.К.У., однако оформить наследство истец не может ввиду отсутствия на дом правоустанавливающих документов. Включение в наследственную массу дома по адресу: (адрес) Янгуразову Р.К. необходимо для того, чтобы оформить наследство после смерти Я.К.У.
Ответчик - администрация Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает.
Изучив материалы дела, выслушав истца, третьих лиц, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Третьи лица: Дашкина В.К., Бадаев К.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражают.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от (дата) (номер), выданного администрацией Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района, земельный участок общей площадью 0, 40 га передан Я.К.У. в собственность.
Главой хозяйства в похозяйственной книге администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области значилась Я.К.У.
(дата) Я.К.У. умерла (свидетельство о смерти (номер) от (дата)).
(дата) умер отец истца - Я.К.Р. (повторное свидетельство о смерти (номер) от (дата)).
Согласно справке Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района по день смерти Я.К.У. была зарегистрирована и проживала в жилом доме по адресу: (адрес).
Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, ввиду чего Янгуразову Р.К. (дата) нотариусом г.Городище Пензенской области в совершении нотариального действия отказано.
К имуществу Я.К.У., умершей (дата), проживавшей по день смерти по адресу: (адрес), открыто наследственное дело, и наследниками по закону после смерти Я.К.У. являются Янгуразов Р.К., Дашкина В.К., Бадаева К.К. (справка нотариуса).
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что Я.К.У. в (дата) построила жилой дом, на земельном участке, находящемся по адресу: (адрес), предоставленном ей администрацией Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области в собственность. В указанном доме Я.К.У. до дня смерти проживала с Янгуразовым Р.К. и его женой Я.Р.Х. Домовладение было учтено в похозяйственной книге местной администрации. Я.К.У. умерла (дата), о (дата) умер отец наследников: Янгуразова Р.К., Дашкиной В.К., Бадаевой К.К.
На момент смерти Я.К.У. домовладение состояло из жилого дома общей площадью (данные изъяты) жилой площадью - (данные изъяты) в состав домовладения входили: веранда, баня, три сарая, гараж, ограждение, ворота. Домовладение, построено на земельном участке, предоставленном в собственность Я.К.У.
По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".
Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:
- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.
- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
К разряду самовольных построек это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся Я.К.У. законно. Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.
Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении Я.К.У. или истцом действий, направленных на злоупотребление правом.
По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей Я.К.У. исключается.
В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Требование истца о включении домовладения, принадлежавшего Я.К.У., но не зарегистрированного надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение права истца на наследование.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Янгуразова Р.К. к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателя Я.К.У., умершей (дата), жилой дом общей площадью (данные изъяты)., жилой площадью - (данные изъяты)., с входящими в состав домовладения: веранда, баня, три сарая, гараж, ограждение, ворота, находящийся по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд в течение 10 дней.
Судья Городищенского районного суда
Пензенской области Е.В.Надысина