Дело 2-1164
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Городище 29 декабря 2010 года
мотивированное решение
изготовлено: 31 декабря 2010 года
Городищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Надысиной Е.В.,
с участием истца Овчинникова С.И., его представителя Лазебного А.В.,
ответчика - Евстифеевой Е.В., её представителя Елинова А.Г., представившего удостоверение № 102 Министерства юстиции Пензенской области от (дата) и ордер (номер) от (дата),
третьего лица - Евстифеева А.Д.,
при секретаре Клюевой Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова С.И. к Евстифеевой Е.В. о понуждении регистрации права собственности на 1/2 долю части жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Овчинников С.И. обратился в суд с вышеуказанным иском к Евстифеевой Е.В., мотивировав его тем, что Евстифеева Е.В. является его должником на основании решения Городищенского районного суда Пензенской области от (дата), в соответствии с которым в его пользу с Евстифеевой Е.В. взыскан материальный ущерб, причиненный ему преступлениями. На основании исполнительного листа в отношении Евстифеевой Е.В. возбуждено исполнительное производство. Евстифеев А.Д., бывший супруг Евстифеевой Е.В., обратился в Ленинский районный суд г.Пензы с иском к Евстифеевой Е.В., Овчинникову С.И., О.А.М. об освобождении имущества в виде автомашины ВАЗ - 21213 «Нива» и денежных средств в размере 25 540 рублей из-под ареста. (дата) Ленинским районным судом г.Пензы было вынесено решение, в соответствии с которым, в удовлетворении иска Евстифееву А.Д. было отказано, при этом суд определил размер совместно нажитого имущества и разделил его между супругами Евстифеевыми, признав за Евстифеевой Е.В. право на 1/2 долю части жилого дома, находящегося по адресу: (адрес), стоимостью 350000 рублей. Из материалов исполнительного производства ему стало известно, что Евстифеева Е.В. расторгла брак с Евстифеевым А.Д. и снялась с регистрационного учета по адресу: (адрес), встав на регистрационный учет в (адрес), где проживает и предпринимает попытки к реализации 1/2 доли части жилого дома по адресу: (адрес). Так как данное домовладение зарегистрировано на Евстифеева А.Д., продажа или обременение прав третьих лиц может привести к невозможности исполнения решения Городищенского районного суда Пензенской области от (дата) и решения Ленинского районного суда Пензенской области от (дата). Просит суд понудить Евстифееву Е.В. зарегистрировать право собственности на 1/2 долю части жилого дома, находящегося по адресу: (адрес).
В судебном заседании истец Овчинников С.И. поддержал заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что приговором Городищенского районного суда Пензенской области от (дата) Евстифеева Е.В. была осуждена за совершение преступлений, предусмотренных ст. 33 ч. 4 - ст. 167 ч. 2 УК РФ. В результате совершённого преступления сгорел, принадлежащий ему новый дом, находящийся по адресу: (адрес). Ему был причинён материальный ущерб в размере восстановительной стоимости указанного дома в сумме 432911 рублей. Решением Городищенского районного суда Пензенской области от (дата) в пользу Овчинникова С.И. была взыскана в солидарном порядке с Евстифеевой Е.В., В.Э.В. А.В.В. сумма материального ущерба, причинённого преступлением, в размере 382911 (трёхсот восьмидесяти двух тысяч девятьсот одиннадцати) рублей. Во исполнение указанного решения на основании исполнительного листа в отношении Евстифеевой Е.В. было возбуждено исполнительное производство. Евстифеева Е.В. не исполняет надлежащим образом решение Городищенского районного суда Пензенской области от (дата). Учитывая то обстоятельство, что решением Ленинского районного суда г.Пензы от (дата) по результатам рассмотрения гражданского дела по иску Евстифеева А.Д. к Евстифеевой Е.В., Овчинникову С.И., О.А.В. об освобождении имущества в виде автомашины ВАЗ - 21213 «Нива» и денежных средств в размере 25 540 рублей из-под ареста, было признано право Евстифеевой Е.В. на 1/2 долю части жилого дома, находящегося по адресу: (адрес), стоимостью 350000 рублей, истец Овчинников С.И. считает, что имеется решение суда, признающее за Евстифеевой Е.В. право собственности на 1/2 долю части жилого дома по вышеуказанному адресу, в связи с чем суд вправе понудить Евстифееву Е.В. зарегистрировать её право собственности на данное недвижимое имущество.
Представитель истца - Лазебный А.В. настаивал на удовлетворении исковых требований Овчинникова С.И., дополнив, что в соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если между супругами не установлен иной режим этого имущества. При рассмотрении гражданского дела по иску Евстифеева А.Д. к Евстифеевой Е.В., Овчинникову С.И., О.А.М. об освобождении имущества в виде автомашины ВАЗ - 21213 «Нива» и денежных средств в размере 25 540 рублей из-под ареста, Ленинский районный суд г.Пензы, руководствуясь постановлением Верховного Суда СССР № 4 от 31.03.1978 года «О применении законодательства при рассмотрении дел об освобождении имущества от ареста», определил с учетом всего совместно нажитого имущества размер доли данного имущества, принадлежащей Евстифеевой Е.В., перечень которого суд указал в описательно-мотивировочной части решения, в который вошла 1/2 доля части жилого дома, находящегося по адресу: (адрес), тем самым признав за Евстифеевой Е.В. право собственности на 1/2 долю части жилого дома по указанному адресу. В связи с тем, что Евстифеева Е.В. уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, истец просит понудить ответчика Евстифееву Е.В. зарегистрировать 1/2 долю части жилого дома, находящегося по адресу: (адрес).
Ответчик Евстифеева Е.В. исковые требования не признала, пояснив, что не имеет в собственности недвижимого имущества, в том числе и по адресу: (адрес), равно как не имеется решения суда, признающего за ней право такой собственности. В настоящее время она зарегистрирована по адресу: (адрес) (адрес), в доме, не принадлежащем ей на праве собственности. В жилом доме по адресу: (адрес), она не зарегистрирована. В нем проживает Евстифеев А.Д., с которым она расторгла брак, две их дочери: Е.Ж.А. являющаяся несовершеннолетней, Е.О.А. и её внук - Е.Р.А. Она (Евстифеева Е.В.) периодически проживает по указанному адресу без регистрации, поскольку навещает своих детей и внука. После расторжения брака с Евстифеевым А.Д. они не производили раздел совместно нажитого имущества, а приняли решение о том, что Евстифеева Е.В. не будет претендовать на совместно нажитое имущество, оставив все Евстифееву А.Д., поскольку он продолжает заниматься воспитанием и содержанием дочерей. Считает иск Овчинникова С.И., заявленным необоснованно, поскольку раздела их имущества не производилось, равно как не существует решения суда, которое признавало бы за ней право собственности на 1/2 долю части жилого дома, поскольку единственным собственником указанного дома является Евстифеев А.Д., который (дата) по договору купли-продажи приобрел жилой дом по адресу: (адрес), у С.Ф.К. Просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель ответчика - Елинов А.Г. просил в удовлетворении иска отказать, и дал в судебном заседании аналогичные показания.
Третье лицо - Евстифеев А.Д. в судебном заседании исковые требования Овчинникова С.И. не признал, пояснив, что (дата) по договору купли-продажи недвижимого имущества он приобрел у С.Ф.К. жилой дом, находящийся по адресу: (адрес). Указанный договор зарегистрирован в Городищенском отделении БТИ. Данный дом был приобретен в период брака с Евстифеевой Е.В., с которой он (дата) расторг брак. В настоящее время по данному адресу зарегистрированы: он, две его дочери: Е.О.А. и Е.Ж.А., его внук Е.Р.А. После расторжения с Евстифеевой Е.В. брака, она стала проживать по адресу: (адрес), где и зарегистрирована по настоящее время. Раздел совместно нажитого имущества между ними не производился. В связи с тем, что они пришли к устному соглашению о том, что Евстифеев А.Д. должен заниматься воспитанием и содержанием дочерей, а Евстифеева Е.В. оставила все совместно нажитое имущество ему и их детям, то есть не претендовала на него. Разногласий по поводу достигнутой договоренности между ними не возникало. В связи с тяжелым материальным положением, учитывая то, что часть их с Евстифеевой Е.В. имущества находилась под арестом, а он нуждался в денежных средствах и автомашине, он обратился в Ленинский районный суд г.Пензы с иском к Евстифеевой Е.В., Овчинникову С.И., О.А.М. об освобождении имущества в виде автомашины ВАЗ - 21213 «Нива» и денежных средств в размере 25 540 рублей из-под ареста. (дата) Ленинским районным судом г.Пензы в удовлетворении иска было отказано. Рассматривая данное гражданское дело, суд самостоятельно определил доли каждого из супругов в совместно нажитом имуществе лишь для того, чтобы решить вопрос относительно возможности освобождения автомашины и денежных средств из-под ареста. Ни он, ни Евстифеева Е.В. в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества не обращались. Считает, что решение Ленинского районного суда г.Пензы от (дата) не признает за Евстифеевой Е.В. права собственности на 1/2 долю части указанного жилого дома, поскольку предметом спора были другие правоотношения. Кроме того, на момент вынесения Ленинским районным судом решения, в данном жилом доме были зарегистрированы и проживали их дочери.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования истца Овчинникова С.И., не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что (дата) Городищенским районным судом Пензенской области было вынесено решение, в соответствии с которым в пользу Овчинникова С.И. была взыскана в солидарном порядке с Евстифеевой Е.В., В.Э.В. А.В.В. сумма материального ущерба, причинённого преступлением, в размере 382911 (трёхсот восьмидесяти двух тысяч девятьсот одиннадцати) рублей. Во исполнение указанного решения на основании исполнительного листа в отношении Евстифеевой Е.В. было возбуждено исполнительное производство (номер), объединенное в сводное исполнительное производство (номер).
(дата) Ленинским районным судом г.Пензы по результатам рассмотрения гражданского дела по иску Евстифеева А.Д. к Евстифеевой Е.В., Овчинникову С.И., О.А.М. об освобождении имущества в виде автомашины ВАЗ - 21213 «Нива», 2002 года выпуска, регистрационный знак (номер) и денежных средств в размере 25 540 рублей из-под ареста было вынесено решение, которым в удовлетворении требований Евстифеева А.Д. отказано.
(дата) на основании договора купли-продажи Евстифеевым А.Д. у С.Ф.К. был приобретен жилой дом, общей площадью (данные изъяты)., расположенный по адресу: (адрес). Данный договор купли - продажи был зарегистрирован нотариусом г.Городище Городищенского района Пензенской области и в Городищенском отделении БТИ (дата).
(дата) брак между Евстифеевым А.Д. и Евстифеевой Е.В. расторгнут (свидетельство о расторжении брака серии I(номер) от (дата)).
Согласно справке администрации г.Городище Городищенского района Пензенской области от (дата) в жилом доме по адресу: (адрес) проживают: Евстифеев А.Д., его дочь - Е.Ж.А., (дата) года рождения, дочь - Е.О.А., (дата) года рождения; внук - Е.Р.А., (дата) года рождения.
Согласно справке администрации Дигилевского сельсовета Городищенского района Пензенской области (номер) от (дата) домовладение, расположенное по адресу: (адрес), принадлежит на праве собственности Евстифеевой А.М.
Из справки администрации Дигилевского сельсовета Городищенского района Пензенской области от (дата) (номер) следует, что Евстифеева Е.В. с (дата) по настоящее время проживает по адресу: (адрес).
Согласно сведениям, предоставленным Городищенским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области от (дата), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: (адрес) отсутствуют.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Основания приобретения права собственности указаны в главе 14 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (право собственности может возникать на вновь создаваемое недвижимое имущество, приобретаться на основании сделок купли-продажи, мены, дарения и др., возникать в силу приобретательной давности и т.д.)
Доказательств о наличии предусмотренных законом оснований приобретения в собственность Евстифеевой Е.В. жилого дома по вышеуказанному адресу истцом не предоставлено, несмотря на предложение суда представить доказательства о принадлежности ответчику указанного жилого дома.
Решение Ленинского районного суда г.Пензы от (дата) не может являться доказательством признания за Евстифеевой Е.В. права собственности на 1/2 долю части указанного жилого дома в результате раздела имущества супругов, поскольку предметом спора являлось освобождение имущества из-под ареста.
При отсутствии доказательств, с достоверностью подтверждающих какое-либо право ответчика на недвижимость - жилой дом, не имеется правовых оснований для решения вопроса о государственной регистрации права собственности.
Иск Овчинникова С.И. не подлежит удовлетворению также в силу следующего. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.
Из приведенной статьи следует, что в принудительном порядке государственная регистрация прав проводится в указанных законом случаях:
1) если право, подлежащее регистрации, возникло на основании судебного акта;
2) если одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации перехода прав собственности;
3) в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве».
Согласно части 1 статьи 66 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 27.07.2010) "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.
В части второй этой же статьи 66 предусмотрены случаи, когда судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника.
По данному иску ни одного предусмотренного законом основания для принятия судебного решения, влекущего принудительную государственную регистрацию права, не имеется.
Возможность понудить самого правообладателя зарегистрировать свое право собственности законодательством не предусмотрена.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от (дата) принадлежит Евстифееву А.Д. Раздел совместно нажитого имущества супругов Евстифеевых не производился, равно как не предъявлялось требований к Евстифеевым о выделе доли из совместно нажитого имущества супругов.
Учитывая вышеизложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленного Овчинниковым С.И. иска.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Овчинникова С.И. к Евстифеевой Е.В. о понуждении регистрации права собственности на 1/2 долю части жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), отказать.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной, мотивированной форме.
Судья Городищенского районного суда
Пензенской области Е.В.Надысина