Дело № 2-34/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 января 2011 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Лапаева С.И. при секретаре Жмуркиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полежаевой М.И. к администрации Вышелейского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Полежаева М.И. обратилась в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что <дата> умер её отец К.И.Ф., а <дата> умерла её мать К.Т.И., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которое мать фактически приняла после смерти своего мужа К.И.Ф., но не оформила свои наследственные права надлежащим образом. Она является наследником по закону. Для оформления наследства ей необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего матери в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Вышелейского сельсовета. Указывает, что в данном домовладении родители были постоянно зарегистрированы и проживали в нём до дня своей смерти. Отец, а после его смерти мать владела и распоряжалась домом по своему усмотрению, платила налоги и страховые взносы, то есть была собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу К.Т.И., умершей <дата>, жилой дом, общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Полежаева М.И. в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила суд кроме жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, включить в наследственную массу умершей К.Т.И. ещё и прилегающие к основному строению надворные постройки: <данные изъяты>. Ответчик - администрация Вышелейского сельсовета Городищенского района, направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения требований истца не возражает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно справке администрации Вышелейского сельсовета <номер> от <дата> по данным похозяйственной книги <номер> сельсоветского учёта, К.И.Ф. до дня своей смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним проживала его жена - К.Т.И., <дата> года рождения, которая умерла <дата>. Согласно справке администрации Вышелейского сельсовета <номер> от <дата> дом <дата> постройки по адресу: <адрес>, принадлежал К.И.Ф., <дата> рождения, который являлся главой хозяйства. К.И.Ф. является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер>, выданным <дата> решением Вышелейского Малого Совета от <дата> за <номер>. По техническому паспорту жилой дом <дата> постройки состоит из бревенчатого строения, обшитого тёсом, общая площадь дома составляет - <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>, к основному строению прилегают: <данные изъяты>. В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся К.И.Ф. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Таким образом, К.И.Ф. владел и пользовался указанными объектами недвижимости с <дата>, учет строений произведен по похозяйственной книге. Он является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила. С учетом изложенного К.И.Ф., а после его смерти его жена К.Т.И.владела и пользовалась жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества. Согласно свидетельству о смерти <номер> К.И.Ф. умер <дата>. Согласно свидетельству о смерти <номер> К.Т.И. умерла <дата>. Согласно справке нотариуса <номер> от <дата> К.Т.И., умершая <дата>, до дня смерти проживающая по адресу: <адрес>, фактически приняла наследство после смерти своего супруга- К.И.Ф., умершего <дата>, и проживающего до дня смерти по адресу: <адрес>, но не оформила своих наследственных прав. Согласно свидетельству о рождении <номер>, выданному <дата>, отцом Полежаевой М.И. (до заключения брака- К.) является К.И.Ф., матерью - К.Т.И.. Таким образом, истец Полежаева М.И. является наследником к имуществу наследодателей и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ей необходима защита прав путем признания права. Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни К.И.Ф., а после его смерти К.Т.И.владела и пользовалась жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем К.И.Ф. земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав наследственного имущества К.Т.И. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Полежаевой М.И. удовлетворить. Включить в наследственную массу наследодателя К.Т.И., умершей <дата>, жилой дом, общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты> с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: С.И. Лапаев