Дело № 2-105/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 февраля 2011 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе
председательствующего судьи Лапаева С.И.
при секретаре Жмуркиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жадяевой А.В. к администрации Павло-Куракинского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Жадяева А.В. обратилась в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что (дата) умер её родной брат Ж.П.В., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома с надворными постройками, расположенных на земельном участке, площадью (данные изъяты) по адресу: (адрес). Она является наследником по закону. Для оформления наследства ей необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего мужу в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Павло-Куракинского сельсовета. Указывает, что в данном домовладении брат был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти, владел и распоряжался домом по своему усмотрению, платил налоги и страховые взносы, то есть был собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу Ж.П.В., умершего (дата), жилой дом, общеполезной площадью (данные изъяты), жилой - (данные изъяты), с (данные изъяты), расположенный по адресу: (адрес).
Истец Жадяева А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии.
Ответчик - администрация Павло-Куракинского сельсовета Городищенского района, направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, против удовлетворения требований истца не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справке администрации Павло-Куракинского сельсовета (номер) от (дата) по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта (номер), лицевой счёт (номер), Ж.П.В., (дата) года рождения, умерший (дата), до дня смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: (адрес), совместно с ним проживала его сестра - Жадяева А.В., которая проживает по данному адресу в настоящее время
Согласно справке администрации Павло-Куракинского сельсовета (номер) от (дата), главой хозяйства, находящегося по адресу: (адрес), являлся Ж.П.В., (дата) года рождения, умерший (дата), этот дом принадлежал ему на праве личной собственности.
Ж.П.В. является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (номер), выданным (дата) решением Павло-Куракинского малого Совета от (дата) за (номер).
По техническому паспорту жилой дом (дата) постройки состоит из бревенчатого строения, обшитого тёсом, общая площадь дома - (данные изъяты), жилая площадь - (данные изъяты), к основному строению прилегают: (данные изъяты).
В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".
Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:
- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.
- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся Ж.П.В. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.
Таким образом, Ж.П.В. владел и пользовался указанными объектами недвижимости с (дата), учет строений произведен по похозяйственной книге. Он является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила.
С учетом изложенного Ж.П.В.владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества.
Согласно свидетельству о смерти серии (номер) Ж.П.В.умер (дата).
Согласно свидетельствам о рождении Ж.П.В. и Жадяева А.В. являются родными братом и сестрой.
Согласно справке нотариуса Городищенского нотариального округа (номер) от (дата), открыто наследственное дело к имуществу умершего (дата) Ж.П.В., проживающего по адресу: (адрес), наследником по закону является Жадяева А.В.
Постановлением нотариуса Городищенского нотариального округа от (дата) Жадяевой А.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего (дата) Ж.П.В., отказано, по основанию отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: (адрес).
Таким образом, истец Жадяева А.В. является наследником к имуществу наследодателя Ж.П.В. и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ей необходима защита прав путем признания права.
Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни Ж.П.В. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ему земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав его наследственного имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Жадяевой А.В. удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателя Ж.П.В., умершего (дата), жилой дом, общеполезной площадью (данные изъяты), жилой - (данные изъяты), с (данные изъяты), расположенный по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.И. Лапаев