Дело № 2-107
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Городище 01 марта 2011 года
Городищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Наливаева А.В., при секретаре Шабановой М.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой В.К. к администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района Пензенской области о признании действительной сделки дарения жилого дома и права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Попова В.К. обратилась в суд с иском к администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района Пензенской области о признании действительной сделки дарения жилого дома и права собственности на него. Иск мотивирован тем, что (дата) ее бабушка К.Е.С. путем заключения договора дарения подарила ей жилой дом, принадлежащий ей по праву собственности на основании записи в похозяйственной книге (номер), лицевой счет (номер) за 1994 год, находящийся по адресу: (адрес). Договор был удостоверен специалистом Чаадаевского сельсовета (адрес) С. (дата) и зарегистрирован в реестре за (номер). Приняв в дар дом, она стала пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Ею был построен жилой пристрой к дому, гараж, баня с предбанником, отремонтированы сараи, ворота, забор, проведены газ и водоснабжение к дому. Она же платит налоги. 14.03.1998 года бабушка умерла. В настоящее время она не может оформить дом после бабушки, так как ей отказано в государственной регистрации по тем основаниям, что правоустанавливающий документ на жилой дом, отвечающий требованиям действующего законодательства ею не представлен. Считает, что владея и пользуясь жилым домом с момента заключения договора дарения, является его собственником, так как договор между ней и ее бабушкой заключен в письменной форме, был ими подписан, удостоверен специалистом Чаадаевского сельсовета Городищенского района Пензенской области. Просит суд признать действительной сделку дарения жилого дома общеполезной площадью (иные данные) кв.м., жилой (иные данные) кв.м., с верандой, жилым пристроем, гаражом, баней с предбанником, тремя сараями, воротами, забором, расположенных по адресу: (адрес) признать за ней право собственности на вышеуказанную недвижимость.
Истец в судебное заседание не явилась, в своем заявлении от 15.02.2011 года просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик - администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района Пензенской области - в судебное заседание своего представителя не направил, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску Поповой В.К. не имеет. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, по имеющимся материалам дела.
Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, договор дарения жилого дома заключен между К.Е.С. и Поповой В.К. (дата) и удостоверен секретарем исполкома Чаадаевского сельского Совета депутатов трудящихся Пензенской области С. (дата), зарегистрирован в реестре за (номер). По этому договору предметом дарения является одноэтажный деревянный жилой дом, общей площадью (иные данные) кв.м., в том числе жилой - (иные данные) кв.м., с верандой, тремя сараями, конюшней, расположенный на земельном участке размером (иные данные) кв. метров по адресу: (адрес). Указанная сделка совершена до вступления в законную силу Гражданского кодекса РФ, принятого Государственной Думой 21 октября 1994 года.
Согласно ст.ст. 256-257 ГК РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 11.06.1964, в редакции от 24.12.1992, действовавшего на момент заключения сделки, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. Статья 44 ГК РСФСР устанавливает обязательность заключения в письменной форме сделок граждан между собой на сумму свыше ста рублей, и других сделок, в отношении которых закон требует соблюдения письменной формы. Письменные сделки должны быть подписаны лицами, их совершающими. Договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной статьей 239 ГК РСФСР, а именно, в отличие от купли - продажи жилых домов в городе, поселке, для которых требовалось нотариальное удостоверение, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Между сторонами в надлежащей форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям, изложенным в договоре дарения от (дата), подписанном сторонами. Письменная форма сделки сторонами была соблюдена, договор дарения удостоверен секретарем исполкома Чаадаевского сельского Совета депутатов трудящихся Пензенской области, удостоверение оплачено госпошлиной.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает необходимым признать действительной сделку дарения жилого дома К.Е.С. ее внучке Поповой В.К. и признать за последней право собственности на данный жилой дом.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на (дата) Городищенским отделением Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», жилой дом, год постройки- (иные данные), по адресу: (адрес), имеет общую площадь (иные данные) кв.м., жилую - (иные данные) кв.м. Имеется жилой пристрой к дому, (иные данные) года возведения, гараж, баня, предбанник, три сарая, ворота, забор, ограждение, что подтверждает внесение улучшений путем капитального ремонта и строительства, что не является самовольной постройкой.
На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Поскольку сторонами исполнены все обязательства, возложенные законом на дарителя и одариваемого суд считает возможным установить, что у истца возникло право собственности на имущество, указанное им в иске.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Поповой В.К. к администрации Чаадаевского сельсовета (адрес) удовлетворить.
Признать действительным договор дарения от (дата) одноэтажного деревянного жилого дома, общей площадью (иные данные) кв.м., в том числе жилой (иные данные) кв.м., с верандой, тремя сараями, конюшней, расположенный на земельном участке размером (иные данные) кв. метров по адресу: (адрес).
Признать за Поповой В.К. право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, общей площадью (иные данные) кв. метров, жилой площадью (иные данные) кв. метров, с верандой, жилым пристроем, гаражом, предбанником, баней, тремя сараями, воротами, забором и ограждением.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья А.В. Наливаев