Дело № 2-129/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе
председательствующего судьи Лапаева С.И.
при секретаре Жмуркиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яблоковой Н.С. к администрации Нижнеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Яблокова Н.С. обратилась в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что (дата) умерла её мать З.М.И., а (дата) умер её брат З.Д.С., после смерти которых осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес), которое брат фактически принял после смерти матери З.М.И., но не оформил свои наследственные права надлежащим образом. Она является наследником по закону. Для оформления наследства ей необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего матери, а после её смерти брату в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Нижнеелюзанского сельсовета. Указывает, что дом был построен матерью в (дата) без оформления документов надлежащим образом, в данном домовладении мать и брат были постоянно зарегистрированы и проживали в нём до дня своей смерти. Мать, а после её смерти брат владели и распоряжались домом по своему усмотрению, платили налоги и страховые взносы, то есть были собственниками. В связи с чем, просит включить в наследственную массу З.Д.С., умершего (дата), жилой дом, общеполезной площадью (данные изъяты), жилой - (данные изъяты), с (данные изъяты), расположенный по адресу: (адрес).
Истец Яблокова Н.С. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, указанным в заявлении.
Ответчик - администрация Нижнеелюзанского сельсовета Городищенского района, направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения требований истца не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справке администрации Нижнеелюзанского сельсовета (номер) от (дата) по данным похозяйственной книги (номер) за (дата) домовладение, находящееся по адресу: (адрес), числится за З.М.И.
Согласно справке администрации Нижнеелюзанского сельсовета (номер) от (дата) по данным похозяйственной книги (номер) сельсоветского учёта за (дата), З.М.И. до дня своей смерти постоянно была зарегистрирована и проживала по адресу: (адрес), вместе с сыном З.Д.С., (дата) рождения.
Согласно справке администрации Нижнеелюзанского сельсовета (номер) от (дата) по данным похозяйственной книги (номер) за (дата) З.Д.С. после смерти матери и до дня своей смерти постоянно был зарегистрирован и проживал по адресу: (адрес), один.
З.М.И. является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (номер), выданным (дата) решением Нижнеелюзанской администрации от (дата) за (номер).
По техническому паспорту жилой дом (дата) постройки состоит из бревенчатого строения, общая площадь дома составляет - (данные изъяты), жилая - (данные изъяты), к основному строению прилегают: (данные изъяты).
В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".
Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:
- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.
- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся З.М.И. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.
Таким образом, З.М.И. владела и пользовалась указанными объектами недвижимости с (дата), учет строений произведен по похозяйственной книге. Она является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила.
С учетом изложенного З.М.И., а после её смерти сын З.Д.С.владели и пользовались жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственники указанного имущества.
Согласно свидетельству о смерти (номер) З.М.И.умерла (дата).
Согласно свидетельству о смерти (номер) З.Д.С.умер (дата).
Согласно справке нотариуса Городищенской нотариальной конторы (номер) от (дата) открыто наследственное дело к имуществу умершего (дата) З.Д.С., фактически принявшего наследство после смерти своей матери З.М.И., умершей (дата), но не оформившего своих наследственных прав. Наследник по закону-сестра- Яблокова Н.С.
Постановлением нотариуса Городищенской нотариальной конторы от (дата) Яблоковой Н.С. в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти брата З.Д.С., умершего (дата), отказано, по основанию отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: (адрес).
Согласно свидетельствам о рождении родителями Яблоковой Н.С. (до заключения брака- З.) и З.Д.С. являются: отец- З.С.И., мать - З.М.И..
Таким образом, истец Яблокова Н.С. является наследником к имуществу наследодателей и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ей необходима защита прав путем признания права.
Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни З.М.И., а после её смерти З.Д.С.владели и пользовались жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем З.М.И. земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав наследственного имущества З.Д.С.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Яблоковой Н.С. удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателя З.Д.С., умершего (дата), жилой дом, общеполезной площадью (данные изъяты), жилой - (данные изъяты), с (данные изъяты), расположенный по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.И. Лапаев