Дело (номер)       

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата)                                                                                         г. Городище

Городищенский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Наливаева А.В.,

при секретаре Шабановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикулова Р.С. к администрации Среднеелюзанского сельсовета <адрес> о включении недвижимости в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Бикулов Р.С. обратился в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что (дата) умер его отец Б.С.Т. после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Он является наследником по закону. Для оформления наследства ему необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего отцу в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Среднеелюзанского сельсовета. Указывает, что дом был построен отцом в (дата) году без оформления документов надлежащим образом, в данном домовладении отец был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти, владел и распоряжался домом по своему усмотрению, платил налоги и страховые взносы, то есть был собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу Б.С.Т. умершего (дата), жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Бикулов Р.С. в судебном заседании поддержал свои требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - администрация Среднеелюзанского сельсовета <адрес>, направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения требования истца не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно справке администрации Среднеелюзанского сельсовета (номер) от (дата) по данным похозяйственной книги сельской администрации (дата) (номер), лицевой счет (номер), Б.С.Т., (дата) года рождения, умерший (дата), на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживали и были зарегистрированы его сын - Бикулов Р.С., (дата) года рождения, со своей семьёй.

Согласно справке администрации Среднеелюзанского сельсовета (номер) от (дата) по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта № (дата)-(дата) г.г., лицевой счёт (номер), Б.С.Т., (дата) года рождения, умерший (дата), являлся главой хозяйства, находящееся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю (номер) от (дата), Б.С.Т. решением Среднеелюзанской сельской администрации от (дата), (номер) предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>.

По техническому паспорту жилой дом (дата) года постройки состоит из бревенчатого строения, обложенного кирпичом, общая площадь дома <данные изъяты> кв. м, жилая площадь - <данные изъяты> кв. м, к основному строению прилегают: <данные изъяты>.

В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Общеизвестен факт массовой застройки в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

     Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

     Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся Б. С.Т. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Таким образом, Б.С.Т.владел и пользовался указанными объектами недвижимости с (дата) года, учет строений произведен по похозяйственной книге. Он является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила.

С учетом изложенного Б.С.Т. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества.

Согласно свидетельству о смерти серии 1-(номер) (номер) Б.С.Т. умер (дата).

Согласно решению Городищенского районного суда <адрес> от (дата), установлено, что Б.С.Т., (дата) года рождения, уроженец <адрес>, умерший (дата), являлся отцом Бикулова Р.С., родившегося (дата) в <адрес>.

Согласно справке нотариуса <адрес> и <адрес> (номер) от (дата), заведено наследственное дело (номер) к имуществу умершего (дата) Б.С.Т., проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>. По состоянию на (дата) Бикулов Р.С. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Постановлением нотариуса <адрес> и <адрес> (номер) от (дата) Бикулову Р.С. в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего (дата) Б.С.Т. отказано, по основанию отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: <адрес>.

Таким образом, истец Бикулов Р.С. является наследником к имуществу наследодателя Б.С.Т. и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ему необходима защита прав путем признания права.

Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни Б.С.Т. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ему земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав его наследственного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Иск Бикулова Р.С. удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Б.С.Т., умершего (дата), жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                 А.В. Наливаев