Дело (номер) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (дата)Городищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Наливаева А.В. при секретаре Шабановой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бибарсова Р.А. к администрации Среднеелюзанского сельсовета <адрес> о включении недвижимости в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Бибарсов Р.А. обратился в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что (дата) умер его отец Б.А.И. после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Он является наследником по закону. Для оформления наследства ему необходимо решить вопрос о включении указанных жилого дома и земельного участка, принадлежащих отцу, в состав наследственной массы, так как на жилой дом нет правоустанавливающего документа, он только значится в похозяйственной книге Среднеелюзанского сельсовета, а в правоустанавливающих документах на землю имеются расхождения в площади, а именно, свидетельстве о праве собственности на землю (номер), выданном (дата), площадь значится <данные изъяты> кв.м., а в кадастровом паспорте земельного участка (номер) от (дата)- <данные изъяты> кв.м. Указывает, что дом был построен отцом в (дата) году без оформления документов надлежащим образом, в данном домовладении отец был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти, владел и распоряжался домом по своему усмотрению, платил налоги и страховые взносы, то есть был собственником. Земельный участок отцу также был выдан на законных основаниях, фактическая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. В связи с чем, просит включить в наследственную массу Б.А.И., умершего (дата), жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером (номер), расположенные по адресу: <адрес>. Истец Бибарсов Р.А. в судебном заседании иск поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. От ответчика- администрации <адрес> поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии её представителя, вынести решение на основании представленных документов в соответствии с действующим законодательством. Ответчик - администрация Среднеелюзанского сельсовета <адрес> направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии её представителя, против удовлетворения требования Бибарсова Р.А. не возражает. Третье лицо Б.Р.Я.., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не представив сведения о причинах своей неявки. Выслушав пояснения истца Бибарсова Р.А., изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков, третьего лица, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно справкам администрации Среднеелюзанского сельсовета (номер) от (дата) и (номер) от (дата) по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта № (дата)-(дата) г.г., лицевой счёт (номер), Б.А.И., (дата) года рождения, умерший (дата), на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Он же являлся главой хозяйства. На день смерти совместно с ним проживали его жена - Б.Р.Я., 1944 года рождения, и сын - Бибарсов Р.А., (дата) года рождения, со своей семьёй. Согласно свидетельству о праве собственности на землю (номер) от (дата) Б.А.И.. на основании решения Среднеелюзанской сельской администрации от (дата) (номер) был предоставлен в собственность земельный участок <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для ведения подсобного хозяйства. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от (дата) (номер), площадь предоставленного Б.А.И. для ведения подсобного хозяйства в собственность земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, с чем истец не согласен, ссылаясь на то обстоятельство, что на его земельном участке находится овраг, и фактическая площадь земли в пользовании <данные изъяты> кв. метров. По техническому паспорту жилой дом (дата) года постройки состоит из шпал, обложенных кирпичом, общая площадь дома <данные изъяты> кв. м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., к основному строению прилегают: <данные изъяты> В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся Б. А.И. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Таким образом, Б.А.И..владел и пользовался указанными объектами недвижимости с 1987 года, учет строений произведен по похозяйственной книге. Он является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила. С учетом изложенного Б.А.И. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества. Согласно свидетельству о смерти серии 1-ИЗ (номер) Б.А.И.. умер (дата). Согласно свидетельству о рождении серии 11-ИЗ (номер), выданному (дата), отцом Б.И.А. является - Б.А.И.. Согласно справке нотариуса <адрес> и <адрес> (номер) от (дата), заведено наследственное дело (номер) к имуществу умершего (дата) Б.А.И., проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>. По состоянию на (дата) Бибарсов Р.А. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Постановлением нотариуса <адрес> и <адрес> (номер) от (дата) Бибарсову Р.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего (дата) Б.А.И. отказано, по основанию отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: <адрес>; а также по основанию расхождения в площади: по свидетельству о праве собственности на землю (номер), выданному (дата) администрацией Среднеелюзанского сельсовета <адрес>, земельный участок значится мерою <данные изъяты> кв.м., а по кадастровому паспорту земельного участка (номер) от (дата) земельный участок значится мерою в <данные изъяты> кв.м. Таким образом, истец Бибарсов Р.А. является наследником к имуществу наследодателя Б.А.И. и, в силу требований ст. 12 ГК РФ, ему необходима защита прав путем признания права. Норма ст. 213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В ст. 218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни Б.А.И. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ему земельном участке, фактическая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав его наследственного имущества. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Бибарсова Р.А. удовлетворить. Включить в наследственную массу наследодателя Б.А.И., умершего (дата), жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с <данные изъяты>, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером (номер), расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: А.В. Наливаев