Дело № 2-224/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 апреля 2011 года г. Городище Городищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Наливаева А.В. при секретаре Шабановой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щегольковой З.Н. к администрации Трескинского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Щеголькова З.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что (дата) умер её муж Щ.А.А., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес). Она является наследником по закону. Для оформления наследства ей необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего мужу в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение значится в похозяйственной книге Трескинского сельсовета. Дом был построен мужем в (иные данные) году, но надлежащим образом документально он оформлен не был, в данном домовладении муж был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти, владел и распоряжался домом по своему усмотрению, платил налоги и страховые взносы, то есть был собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу Щ.А.А., умершего (дата), жилой дом, общеполезной площадью (иные данные) кв.м., жилой - (иные данные) кв.м., с (иные данные), расположенный по адресу: (адрес). Истец Щеголькова З.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, свои исковые требования поддерживает полностью. В судебном заседании ее представитель Нуштаева Т.А. по доверенности поддержала требования своего доверителя, изложенные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении по указанным в иске основаниям. Ответчик - администрация Трескинского сельсовета Городищенского района, в лице Главы администрации С.Н. Зуйковой направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений не имеет. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Щегольковой З.Н. и администрации Трескинского сельсовета Городищенского района Пензенской области. Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно справке администрации Трескинского сельсовета (номер) от (дата) Щ.А.А. умерший (дата), до дня смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: (адрес), совместно с ним проживала его жена - Щеголькова З.Н., которая проживает по указанному адресу и в настоящее время. Согласно справке администрации Трескинского сельсовета (номер) от (дата) по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта (номер), главой хозяйства, находящегося по адресу: (адрес), являлся Щ.А.А., умерший (дата), этот дом принадлежал ему на праве личной собственности. Щ.А.А. является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (номер), выданным (дата) решением Трескинской администрации от (дата). По техническому паспорту жилой дом (адрес) года постройки состоит из бревенчатого строения, общая площадь дома - (иные данные) кв. м, жилая площадь - (иные данные) кв.м, к основному строению прилегают: (иные данные) В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общеизвестен факт массовой застройки в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: -п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. -п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся Щ.А.А. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Таким образом, Щ.А.А. владел и пользовался указанными объектами недвижимости с (иные данные) года, учет строений произведен по похозяйственной книге. Он является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила. С учетом изложенного Щ.А.А. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества. Согласно свидетельству о смерти серии (иные данные) (номер) Щ.А.А. умер (дата). Согласно свидетельству о заключении брака серии (иные данные) (номер), выданному (дата), мужем Щегольковой З.Н. (добрачная фамилия - Л.) являлся Щ.А.А. Согласно справке нотариуса (адрес) и (адрес) (номер) от (дата), после смерти Щ.А.А. умершего (дата), проживающего на день смерти по адресу: (адрес), заведено наследственное дело, наследником по закону является Щеголькова З.Н. Постановлением нотариуса (адрес) и (адрес) от (дата) Щегольковой З.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти супруга - Щ.А.А. умершего (дата), отказано, по основанию отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: (адрес). Таким образом, истец Щеголькова З.Н. является наследником к имуществу наследодателя Щ.А.А. и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ей необходима защита прав путем признания права. Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Совокупностью вышеуказанных доказательств установлено, что при жизни Щ.А.А. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ему земельном участке на праве собственности, поэтому указанная недвижимость подлежит включению в состав его наследственного имущества. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Щегольковой З.Н. удовлетворить. Включить в наследственную массу наследодателя Щ.А.А., умершего (дата), жилой дом, общеполезной площадью (иные данные) кв.м., жилой площадью (иные данные) кв.м., с (иные данные), расположенный по адресу: (адрес). Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней. Судья А.В. Наливаев