Дело (номер)       

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата)                                                                г. Городище

Городищенский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Наливаева А.В.

при секретаре Шабановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумгалаковой М.Ш. к администрации Среднеелюзанского сельсовета <адрес> о включении недвижимости в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Чумгалакова М.Ш. обратилась в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что (дата) умер её муж Ч.М.И., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Она является наследником по закону. Для оформления наследства ей необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего мужу в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Среднеелюзанского сельсовета. Указывает, что дом был построен мужем в (дата) году, но надлежащим образом документально он оформлен не был, в данном домовладении муж был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти, владел и распоряжался домом по своему усмотрению, платил налоги и страховые взносы, то есть был собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу Ч.М.И., умершего (дата), жилой дом, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Чумгалакова М.Ш. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, свои исковые требования поддерживает полностью.

В судебном заседании ее представитель по доверенности Чумгалкова Ш.И. поддержала требования своего доверителя, изложенные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Третье лицо Ч.И.М. в судебном заседании против удовлетворения требований истца Чумгалаковой М.Ш. не возражал.

Ответчик - администрация Среднеелюзанского сельсовета <адрес> в лице главы администрации Бадаевой С.И. направил в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Чумгалаковой М.Ш. и администрации Среднеелюзанского сельсовета <адрес>.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно справке администрации Среднеелюзанского сельсовета (номер) от (дата) Ч.М.И., умерший (дата), до дня смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним проживали и были зарегистрированы: жена Чумгалакова М.Ш., сын Ч.И. М., сноха Ч.Ш.И., внучки Ч.М. и А., внук Ч.Д..

Согласно справке администрации Среднеелюзанского сельсовета (номер) от (дата) по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта (номер), главой хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, являлся Ч.М.И., умерший (дата), этот дом принадлежал ему на праве личной собственности.

Ч.М.И. является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (номер), выданным (дата) решением Среднеелюзанской сельской администрации от (дата).

По техническому паспорту жилой дом (дата) года постройки состоит из бревенчатого строения, обшитого тесом, общая площадь дома - 40,1 кв. м, жилая площадь - 36,6 кв.м, к основному строению прилегают: <данные изъяты>.

В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Общеизвестен факт массовой застройки в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

-п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

-п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся Ч. М.И.законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Таким образом, Ч.М.И. владел и пользовался указанными объектами недвижимости с 1967 года, учет строений произведен по похозяйственной книге. Он является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила.

С учетом изложенного Ч.М.И..владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества.

Согласно свидетельству о смерти серии 1-ИЗ (номер) Ч.М.И. умер (дата).

Согласно свидетельству о заключении брака серии 1- ИЗ (номер), выданному (дата) (повторно), Ч.М.И. и Д.М.Ш. заключили брак (дата), после чего присвоены фамилии: мужу - Ч., жене - Ч.

Согласно справке нотариуса <адрес> и <адрес> (номер) от (дата), после смерти Ч.М.И. умершего (дата), проживающего на день смерти по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело, наследником по закону является Чумгалакова М.Ш. и Ч.И.М..

Постановлением нотариуса <адрес> и <адрес> от (дата) Чумгалаковой М.Ш. в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти супруга - Ч.М.И. умершего (дата), отказано, по основанию отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: <адрес>.

Таким образом, истец Чумгалакова М.Ш. является наследником к имуществу наследодателя Ч.М.И. и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ей необходима защита прав путем признания права.

Норма ст. 213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В ст. 218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни Ч.М.И. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ему земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав его наследственного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чумгалаковой М.Ш. удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Ч.М.И., умершего (дата), жилой дом, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                         А.В. Наливаев