Дело № 2-456/2011       

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2011 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Лапаева С.И.

при секретаре Жмуркиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кленковой А.С. к администрации Среднеелюзанского сельсовета, администрации Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Кленкова А.С. обратилась в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что <дата> умер её муж К.А.З., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома с надворными и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Она является наследником по закону. Для оформления наследства ей необходимо решить вопрос о включении указанных жилого дома и земельного участка, принадлежащих мужу, в состав наследственной массы, так как на жилой дом нет правоустанавливающего документа, он только значится в похозяйственной книге Среднеелюзанского сельсовета, а в правоустанавливающих документах на землю: свидетельстве о праве собственности на землю, выданном решением Среднеелюзанской сельской администрации от <дата> <номер>, и кадастровой выписке о земельном участке от <дата> <номер> - имя мужа записано как «А.» вместо правильного «А.». Указывает, что дом был построен мужем в <дата> без соблюдения общего порядка строительства на земельном участке, предоставленном ему в начале в бессрочное пользование, а в <дата> уже на праве собственности. В данном домовладении муж был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти, владел и распоряжался домом и земельным участком по своему усмотрению, платил налоги и страховые взносы, то есть был собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу К.А.З., умершего <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, и земельный участок, площадью <данные изъяты>. с кадастровым <номер>, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Кленкова А.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии.

От ответчиков - администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области, администрации Городищенского района Пензенской области в суд поступили письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии их представителей, против удовлетворения требования Кленковой А.С. не возражают.

Третье лицо Кленков Ю.А. направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения требования Кленковой А.С. не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно справке администрации Среднеелюзанского сельсовета <номер> от <дата>, К.А.З., <дата> года рождения, умерший <дата>, до дня смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживали: жена- Кленкова А.С., <дата> рождения, сын- Кленков Ю.А., <дата> года рождения, сноха и внучка.

Согласно справке администрации Среднеелюзанского сельсовета <номер> от <дата> по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта за <дата> <номер>, лицевой счёт <номер>, К.А.З., <дата> года рождения, умерший <дата>, являлся главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю <номер> от <дата> К.А.З. на основании решения Среднеелюзанской сельской администрации от <дата> <номер> был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Тот же правообладатель указан и в кадастровой выписке о земельном участке от <дата> <номер>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от <дата> К.А.З., <дата> года рождения, умершему <дата>, земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности, тот же правообладатель указан и в постановлении администрации Среднеелюзанского сельсовета от <дата> <номер> об уточнении адреса земельного участка и жилого дома К.А.З.

Согласно справке администрации Среднеелюзанского сельсовета <номер> от <дата>, в связи с отсутствием первичного документа, а именно приложения к постановлению «О выделении земельных участков», внести изменения в свидетельство о праве собственности на землю не представляется возможным.

По техническому паспорту жилой дом <дата> постройки состоит из бревенчатого строения, общая площадь дома составляет <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>, к основному строению прилегают: <данные изъяты>.

В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся К.А.З. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Таким образом, К.А.З.владел и пользовался указанными объектами недвижимости с <дата>, учет строений произведен по похозяйственной книге. Он является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила.

С учетом изложенного К.А.З. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества.

Согласно свидетельству о смерти <номер> К.А.З. умер <дата>.

Согласно свидетельству о заключении брака <номер> К.А.З. и Кленкова А.С. (добрачная фамилия- Д.) <дата> заключили брак.

Согласно справке нотариуса <данные изъяты> <номер> от <дата>, заведено наследственное дело <номер> к имуществу умершего <дата> К.А.З., проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>. По состоянию на <дата> наследниками, обратившимися к нотариусу, являются: Кленкова А.С. и Кленков Ю.А.

Постановлением нотариуса <данные изъяты> <номер> от <дата> в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего <дата> К.А.З. отказано, по основанию отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: <адрес>; а также по основанию расхождения имени наследодателя в правоустанавливающих документах, а именно, по свидетельству о смерти наследодатель значится - К.А.З., а по Свидетельству о праве собственности на землю <номер> от <дата>, выданному администрацией Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области, и кадастровой выписке <номер> от <дата> значится - К.А.З..

Таким образом, истец Кленкова А.С. является наследником к имуществу наследодателя К.А.З. и, в силу требований ст. 12 ГК РФ, ей необходима защита прав путем признания права.

Норма ст. 213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В ст. 218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни К.А.З. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ему земельном участке на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав его наследственного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Иск Кленковой А.С. удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя К.А.З., умершего <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, и земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.

         Председательствующий: С.И. Лапаев