Дело № 2-523/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
03 июня 2011 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе
председательствующего судьи Лапаева С.И.
при секретаре Жмуркиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корягиной А.Д. к администрации Кардавского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Корягина А.Д. обратилась в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что (дата) умер её муж К.С.Ф., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес). Она является наследником по закону. Для оформления наследства ей необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего мужу в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Кардавского сельсовета. Указывает, что дом был построен мужем в (дата) без соблюдения общего порядка строительства, в данном домовладении муж был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти, владел и распоряжался домом по своему усмотрению, платил налоги и страховые взносы, то есть был собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу К.С.Ф., умершего (дата), жилой дом, общей площадью (данные изъяты)., жилой - (данные изъяты), с (данные изъяты), расположенный по адресу: (адрес).
Истец Корягина А.Д. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии.
Ответчик - администрация Кардавского сельсовета Городищенского района, направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения требования истца не возражает.
Третье лицо Л.Т.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, сведений о причинах своей неявки в суд не представила.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справке администрации Кардавского сельсовета (номер) от (дата) К.С.Ф. на день смерти (дата) был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: (адрес), совместно с женой Корягиной А.Д., (дата) рождения, которая проживает по указанному адресу в настоящее время.
Согласно справке администрации Кардавского сельсовета (номер) от (дата) по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта (номер), лицевой счёт (номер), К.С.Ф., (дата) рождения, на день смерти (дата) являлся главой личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес).
К.С.Ф. является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (номер), выданным (дата) решением Кардавской сельской администрации от (дата) за (номер), тот же правообладатель указан в кадастровой выписке о земельном участке от (дата) (номер), и постановлении администрации Кардавского сельсовета от (дата) (номер) об уточнении адреса земельного участка и жилого дома.
По техническому паспорту жилой дом (дата) постройки состоит из бревенчатого строения, обшитого тёсом, общая площадь дома составляет (данные изъяты), жилая - (данные изъяты), к основному строению прилегают: (данные изъяты).
В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".
Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:
- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.
- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся К.С.Ф. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.
Таким образом, К.С.Ф. владел и пользовался указанными объектами недвижимости с (дата), учет строений произведен по похозяйственной книге. Он является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила.
С учетом изложенного К.С.Ф. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества.
Согласно свидетельству о смерти (номер), выданному (дата), К.С.Ф. умер (дата).
Согласно свидетельству о заключении брака (номер), повторно выданному (дата), мужем Корягиной А.Д. (добрачная фамилия - Х.) является - К.С.Ф..
Согласно справке нотариуса (данные изъяты) (номер) от (дата) заведено наследственное дело (номер) к имуществу умершего (дата) К.С.Ф., проживавшего на день смерти по адресу: (адрес). По состоянию на (дата) Корягина А.Д. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
Постановлением нотариуса (номер) от (дата) Корягиной А.Д. в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего (дата) К.С.Ф. отказано, по основанию отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: (адрес).
Таким образом, истец Корягина А.Д. является наследником к имуществу наследодателя К.С.Ф. и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ей необходима защита прав путем признания права.
Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни К.С.Ф. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ему земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав его наследственного имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Корягиной А.Д. удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателя К.С.Ф., умершего (дата), жилой дом, общей площадью (данные изъяты) жилой - (данные изъяты), с (данные изъяты), расположенный по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.И. Лапаев