Дело № 2-542/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 июня 2011 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Лапаева С.И. при секретаре Жмуркиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мукунева К.А. к администрации Нижнеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Мукунев К.А. обратился в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что (дата) умерла его мать, М.Х.Х., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес). Он является наследником по закону. Для оформления наследства ему необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего матери в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Нижнеелюзанского сельсовета. Указывает, что дом был построен матерью в (дата) без соблюдения общего порядка строительства, в данном домовладении мать была постоянно зарегистрирована и проживала в нём до дня своей смерти, владела и распоряжалась домом по своему усмотрению, платила налоги и страховые взносы, то есть была собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу М.Х.Х., умершей (дата), жилой дом, общей площадью (данные изъяты), жилой - (данные изъяты), с (данные изъяты), расположенный по адресу: (адрес). Истец Мукунев К.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Ответчик - администрация Нижнеелюзанского сельсовета Городищенского района о времени и месте судебного заседания извещена, своего представителя в суд не направила, не представив сведений о причинах его неявки. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно справке администрации Нижнеелюзанского сельсовета (номер) от (дата) по данным похозяйственной книги (номер) за (дата)., М.Х.Х. до дня смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: (адрес), вместе СС сыном Мукуневым К.А., (дата), который проживает в этом хозяйстве и в настоящее время. Согласно справке администрации Нижнеелюзанского сельсовета (номер) от (дата) до (дата) домовладение, находящееся по адресу: (адрес), числось за М.Х.Х.. М.Х.Х. является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (номер), выданным (дата) решением Нижнеелюзанской администрации от (дата) (номер), тот же правообладатель указан и в постановлении администрации Нижнеелюзанского сельсовета от (дата) (номер) об уточнении адреса земельного участка и жилого дома. По техническому паспорту жилой дом (дата) постройки состоит из (данные изъяты), общая площадь дома составляет (данные изъяты), жилая - (данные изъяты), к основному строению прилегают: (данные изъяты). В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся М.Х.Х. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Таким образом, М.Х.Х. владела и пользовалась указанными объектами недвижимости с (дата), учет строений произведен по похозяйственной книге. Она является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила. С учетом изложенного М.Х.Х. владела и пользовалась жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества. Согласно свидетельству о смерти (номер) М.Х.Х. умерла (дата). Согласно свидетельству о рождении (номер), повторно выданного (дата), матерью Мукунева К.А., рождённого (дата) в (адрес), является М.Х.Х.. Согласно справке нотариуса (номер) от (дата), заведено наследственное дело после смерти М.Х.Х., умершей (дата), проживавшей на день смерти по адресу: (адрес). Наследник по закону сын Мукунев К.А. Постановлением нотариуса (дата) Мукуневу К.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери М.Х.Х., умершей (дата), отказано, по основанию отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: (адрес). Таким образом, истец Мукунев К.А. является наследником к имуществу наследодателя М.Х.Х. и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ему необходима защита прав путем признания права. Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни М.Х.Х. владела и пользовалась жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ей земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав её наследственного имущества. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Мукунева К.А. удовлетворить. Включить в наследственную массу наследодателя М.Х.Х., умершей (дата), жилой дом, общей площадью (данные изъяты), жилой - (данные изъяты), с (данные изъяты), расположенный по адресу: (адрес). Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: С.И.Лапаев