Дело (номер) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> (дата) рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетова И.А. к Администрации Среднеелюзанского сельсовета <адрес> о регистрации перехода права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Кочетов И.А. обратился в суд с иском к Администрации Среднеелюзанского сельсовета о признании права собственности на земельный участок. Иск мотивирован тем, что (дата) ему был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Между ним и Администрацией был заключен договор купли-продажи земельного участка от (дата), в результате чего он внес оплату в сумме <данные изъяты> рублей. Сегодня он владеет и пользуется указанным земельным участком, сажает картофель, обрабатывает его, строит на нем жилой дом. Согласно постановлению и.о. Главы администрации Среднеелюзанского сельсовета <адрес> от (дата), (номер)-п «Об уточнении адреса земельного участка» уточнен адрес земельного участка, принадлежащего ему: <адрес>. Им проведено межевание указанного земельного участка. С уточненными границами земельный участок предоставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер (номер), уточнена площадь (дата) кв.м. Он обратился в Городищенский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок, однако ему отказано в государственной регистрации. Основанием явилось то, что им предоставлена на регистрацию архивная копия договора купли- продажи земельного участка от (дата), в котором часть текста читаема, его паспортные данные указаны на основании паспорта, выданного (дата), что вызывает сомнение в подлинности документа. Постановление Главы администрации Среднеелюзанского сельсовета <адрес> от (дата) (номер)а и договор купли- продажи земельного участка от (дата) удостоверены печатью комитета местного самоуправления, а не печатью администрации Среднеелюзанского сельсовета <адрес>. Не предоставлены Постановление Главы администрации Среднеелюзанского сельсовета <адрес> и договор купли-продажи земельного участка соответствующие требованиям. В ходе рассмотрения дела истец Кочетов И.А. исковые требования уточнил, просил зарегистрировать переход права собственности на земельный участок по основаниям, изложенным в иске. Ответчик - Администрация Среднеелюзанского сельсовета <адрес> - в судебное заседание своего представителя не направил, в письменных заявлениях просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений по иску Кочетова И.А. не имеет. Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес> - в судебное заседание своего представителя не направило, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просило. Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению исходя из следующего. Согласно копии договора купли-продажи земельного участка от (дата) Администрация в лице Главы администрации Б.Р.А. продал, а Кочетов И.А. купил земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Цена проданного земельного участка по соглашению сторон составляла <данные изъяты> рублей. Согласно квитанции серии ПС (номер) от (дата) от Кочетова И.А. получено за отвод земельного участка <данные изъяты> рублей. Согласно копии постановления Главы администрации Среднеелюзанского сельсовета <адрес> от (дата) (номер)а, Кочетову И.А. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность согласно договору от (дата) под строительство жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Из кадастровой выписки от (дата) (номер) следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, находится по адресу: <адрес>. Согласно постановлению Администрации Среднеелюзанского сельсовета <адрес> от (дата) (номер)-п «Об уточнении адреса земельного участка», уточнен адрес земельного участка, принадлежащего Кочетову И.А. <адрес>. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Статьей 165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. На основании ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что Кочетов И.А. (дата) купил у Администрации Среднеелюзанского сельсовета <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Покупка земельного участка истцом была полностью оплачена, предмет договора передан от продавца покупателю. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями Кочетова И.А., копией договора купли- продажи земельного участка от (дата), копией квитанции (номер) от (дата), копией постановления (номер)-а от (дата), копией постановления Администрации Среднеелюзанского сельсовета <адрес> (номер)-п от (дата). Отношения между сторонами по сделке с очевидностью свидетельствуют, что договор купли-продажи фактически был ими исполнен: продавец передал земельный участок покупателю, а покупатель оплатил его в полном объеме. Переход права собственности на проданный земельный участок к Кочетову И.А. не произошел в результате отсутствия акта государственной регистрации, а также по тем причинам, что истцом на регистрацию была предоставлена архивная копия договора купли-продажи земельного участка от 19.10.2000 года, в котором часть текста не читаема, данные Кочетова И.А. указаны на основании старого паспорта, постановление Главы администрации Среднеелюзанского сельсовета <адрес> от (дата) (номер)-а и договор купли-продажи земельного участка от (дата) удостоверены печатью комитета местного самоуправления, а не печатью администрации Среднеелюзанского сельсовета <адрес>. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Кочетова И.А. обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, поскольку приобретено им в собственность <данные изъяты> кв. метров земли, а в кадастровом паспорте земельного участка (номер) от (дата) указана большая площадь - <данные изъяты> кв. метров, при отсутствии доказательств купли-продажи дополнительного земельного участка. Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Кочетова И.А. удовлетворить частично. Провести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от (дата) от Администрации Среднеелюзанского сельсовета <адрес> к Кочетову И.А. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья А.В. Наливаев