Дело № 2-624/2011       

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2011 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Лапаева С.И.

при секретаре Жмуркиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогонова А.В. к администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Рогонов А.В. обратился в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что (дата) умер его отец Р.В.А., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес). Он является наследником по закону, другие наследники отказались от наследства отца в его пользу. Для оформления наследства ему необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего отцу в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Чаадаевского сельсовета. Указывает, что дом был построен отцом в (дата) без оформления документов надлежащим образом, в данном домовладении отец был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти, владел и распоряжался домом по своему усмотрению, платил налоги и страховые взносы, то есть был собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу Р.В.А., умершего (дата), жилой дом, общей площадью (данные изъяты) жилой - (данные изъяты), с (данные изъяты), расположенный по адресу: (адрес).

Истец Рогонов А.В. в судебном заседании заявленное требование поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик - администрация Чаадаевкого сельсовета Городищенского района направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения требования истца не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно справке администрации Чаадаевского сельсовета по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта (номер), лицевой счёт (номер) Р.В.А. до дня смерти - (дата) постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: (адрес). Вместе с ним проживал и проживает по настоящее время сын - Рогонов А.В., (дата) года рождения.

Согласно справке администрации Чаадаевского сельсовета (номер) от (дата) жилой дом по адресу: (адрес), принадлежит на праве собственности Р.В.А.

Р.В.А. является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю (номер), выданным (дата) решением Чаадаевской сельской администрации от (дата) за (номер), и данными, содержащимися в архивной выписке администрации Городищенского района Пензенской области. Тот же правообладатель указан в кадастровой выписке о земельном участке от (дата) (номер), и постановлении администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района Пензенской области от (дата) (номер).

По техническому паспорту жилой дом (дата) постройки состоит из бревенчатого строения, обшитого тесом, общая площадь дома составляет (данные изъяты), жилая - (данные изъяты), к основному строению прилегают: (данные изъяты).

В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся Р.В.А. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Таким образом, Р.В.А.владел и пользовался указанными объектами недвижимости с (дата), учет строений произведен по похозяйственной книге. Он является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила.

С учетом изложенного Р.В.А. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества.

Согласно свидетельству о смерти (номер), выданному (дата), Р.В.А.умер (дата).

          Согласно свидетельству о рождении (номер), выданному (дата), отцом Рогонова А.В. является Р.В.А..

Согласно справке нотариуса (номер) от (дата) заведено наследственное дело после смерти Р.В.А., умершего (дата), проживавшего на день смерти по адресу: (адрес). Наследник по закону сын Рогонов А.В., дочери К.О.В. и С.В.В. отказались от наследства отца в пользу Рогонова А.В.

Постановлением нотариуса от (дата) Рогонову А.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца Р.В.А., умершего (дата), отказано, по основанию отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: (адрес).

Таким образом, истец Рогонов А.В. является наследником к имуществу наследодателя Р.В.А. и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ему необходима защита прав путем признания права.

Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни Рогонова А.В. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ему земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав его наследственного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Иск Рогонова А.В. удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Р.В.А., умершего (дата), жилой дом, общей площадью (данные изъяты), жилой - (данные изъяты), с (данные изъяты), расположенный по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.

            Председательствующий: С.И. Лапаев