Дело № 2-948/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 сентября 2011 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Лапаева С.И. при секретаре Жмуркиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева Н.М. к администрации Верхнеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Пономарев Н.М. обратился в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что (дата) умер его отец П.М.А., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес). Он является наследником по завещанию. Для оформления наследства ему необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего отцу в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Верхнеелюзанского сельсовета. Указывает, что дом был построен отцом в (дата) без оформления документов надлежащим образом, в данном домовладении отец был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти, владел и распоряжался домом по своему усмотрению, платил налоги и страховые взносы, то есть был собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу П.М.А., умершего (дата), жилой дом, общей площадью (данные изъяты), жилой - (данные изъяты), с (данные изъяты), расположенный по адресу: (адрес). Истец Пономарев Н.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Представитель истца Аипова З.З., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования своего доверителя поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Ответчик - администрация Верхнеелюзанского сельсовета Городищенского района, направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения требования истца не возражает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика. Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно справке администрации Верхнеелюзанского сельсовета (номер) от (дата) по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта (номер) за (дата), П.М.А., постоянно по день своей смерти- (дата) проживал и был зарегистрирован по адресу: (адрес). Совместно с ним проживали: жена - П.Х.У. (умерла (дата)) и сын - Пономарев Н.М., (дата) рождения. Согласно справке администрации Верхнеелюзанского сельсовета (номер) от (дата), умерший (дата) П.М.А., являлся главой хозяйства, находящегося по адресу: (адрес); и этот дом принадлежал ему на праве личной собственности. П.М.А. является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю (номер), выданным (дата) решением Верхнеелюзанского малого Совета от (дата), тот же правообладатель указан и в постановлении администрации Верхнеелюзанского сельсовета Городищенского района от (дата) (номер). По техническому паспорту жилой дом (дата) постройки, расположенный по адресу: (адрес), состоит из бревенчатого строения, общая площадь дома составляет (данные изъяты), жилая - (данные изъяты), к основному строению прилегают: (данные изъяты). Правообладателем указанного объекта является П.М.А. В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся П.М.А. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Таким образом, П.М.А.владел и пользовался указанными объектами недвижимости с (дата), учет строений произведен по похозяйственной книге. Он является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила. С учетом изложенного П.М.А. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества. Согласно свидетельству о смерти (номер) П.М.А. умер (дата) в возрасте (данные изъяты). Согласно завещанию от (дата) П.М.А. жилой дом со всем имуществом и с земельным участком в (данные изъяты), со всеми надворными постройками, находящиеся по адресу: (адрес), завещал младшему сыну- Пономареву Н.М.. Решением (данные изъяты) от (дата) установлено, что П.М.А., умерший (дата), являлся отцом Пономарева Н.М.. Согласно справке нотариуса (номер) от (дата) открыто наследственное дело к имуществу умершего (дата) П.М.А., проживавшего на день смерти по адресу: (адрес). Наследник по завещанию - Пономарев Н.М. Постановлением нотариуса от (дата) Пономареву Н.М. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти П.М.А., умершего (дата), отказано, по основанию отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: (адрес). Таким образом, истец Пономарев Н.М. является наследником к имуществу наследодателя П.М.А. и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ему необходима защита прав путем признания права. Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни П.М.А. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ему земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав его наследственного имущества. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Пономарева Н.М. удовлетворить. Включить в наследственную массу наследодателя П.М.А., умершего (дата), жилой дом, общей площадью (данные изъяты), жилой - (данные изъяты), с (данные изъяты), расположенный по адресу: (адрес). Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: С.И. Лапаев