Дело № 2-946/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 сентября 2011 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Лапаева С.И. при секретаре Жмуркиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Васякина А.Н. к администрации Канаевского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Васякин А.Н. обратился в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что (дата) умер его отец В.Н.Ф., а (дата) умерла мать В.К.Г., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес), которые мать фактически приняла после смерти своего мужа В.Н.Ф., но не оформила свои наследственные права надлежащим образом. Он является наследником по закону. Для оформления наследства ему необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего матери в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Канаевского сельсовета. Указывает, что дом был построен отцом в (дата) без соблюдения общего порядка строительства, в данном домовладении родители были постоянно зарегистрированы и проживали в нём до дня своей смерти. После смерти отца мать владела и распоряжалась домом по своему усмотрению, платила налоги и страховые взносы, то есть была собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу В.К.Г., умершей (дата), жилой дом, общеполезной площадью (данные изъяты), жилой - (данные изъяты), с (данные изъяты), расположенный по адресу: (адрес). Истец Васякин А.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик - администрация Канаевского сельсовета Городищенского района, направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения требований истца не возражает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно справке администрации Канаевского сельсовета (номер) от (дата) по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта (номер), В.Н.Ф., умерший (дата), на день своей смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес). Вместе с ним на день его смерти была зарегистрирована и проживала по вышеуказанному адресу его жена- В.К.Г., умерла (дата). Согласно справке администрации Канаевского сельсовета (номер) от (дата) В.Н.Ф., (дата) года рождения, умерший (дата), на день смерти являлся главой хозяйства, находящегося по адресу: (адрес). Согласно справке Канаевского сельсовета (номер) от (дата) В.К.Г., (дата) рождения, фактически вступила во владение наследственным имуществом после смерти своего мужа В.Н.Ф., умершего (дата), распоряжалась его имуществом, платила налоги и другие платежи. В.Н.Ф. являлся собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (номер), выданным (дата) решением Канаевской администрации от (дата) за (номер). По техническому паспорту жилой дом (дата) постройки по адресу: (адрес), состоит из бревенчатого обшитого строения, общая площадь дома составляет - (данные изъяты), жилая - (данные изъяты), к основному строению прилегают: (данные изъяты). В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся В.Н.Ф. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Таким образом, В.Н.Ф. владел и пользовался указанными объектами недвижимости с (дата), учет строений произведен по похозяйственной книге. Он являлся собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила. С учетом изложенного В.Н.Ф., а после его смерти его жена В.К.Г. владели и пользовались жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственники указанного имущества. Согласно свидетельству о смерти (номер) В.Н.Ф. умер (дата). Согласно свидетельству о смерти (номер) В.К.Г. умерла (дата). Согласно свидетельству о заключении брака (номер), выданному (дата), В.Н.Ф. и В.К.Г. (добрачная фамилия - А.) (дата) заключили брак. Согласно справке нотариуса (номер) от (дата) заведено наследственное дело (номер) к имуществу умершей (дата) его матери - В.К.Г.. По состоянию на (дата) Васякин А.Н. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Постановлением (номер) от (дата) Васякину А.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей (дата) В.К.Г., отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: (адрес), принадлежащий В.Н.Ф., умершему (дата), наследником которого была его супруга В.К.Г., умершая (дата), принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Согласно свидетельству о рождении (номер), выданному (дата), родителями Васякина А.Н., родившегося (дата), являются: «отец» - В.Н.Ф., «мать» - В.К.Г.. Таким образом, истец Васякин А.Н. является наследником к имуществу наследодателей и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ему необходима защита прав путем признания права. Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни В.Н.Ф., а после его смерти В.К.Г.владела и пользовалась жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем В.Н.Ф. земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав наследственного имущества В.К.Г. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Васякина А.Н. удовлетворить. Включить в наследственную массу наследодателя В.К.Г., умершей (дата), жилой дом, общеполезной площадью (данные изъяты), жилой - (данные изъяты), с (данные изъяты), расположенный по адресу: (адрес). Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: С.И. Лапаев