Дело № 2-944/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 сентября 2011 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Лапаева С.И. при секретаре Жмуркиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой А.В. к администрации р.п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Демидова А.В. обратилась в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что (дата) умер её муж Д.Н.Ф. после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес). Она является наследником по закону. Для оформления наследства ей необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего мужу в состав наследственной массы, так как дом умершим надлежащим образом оформлен не был, то есть, имеется только договор (номер) о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от (дата), а акт приёмки данного строения в эксплуатацию отсутствует. Указывает, что дом был построен мужем в (дата), в данном домовладении муж был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти, владел и распоряжался домом по своему усмотрению, платил налоги и страховые взносы, то есть был собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу Д.Н.Ф., умершего (дата), жилой дом, общей площадью (данные изъяты), жилой - (данные изъяты), с (данные изъяты), расположенный по адресу: (адрес). Истец Демидова А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии. Ответчик - администрация р.п. Чаадаевка Городищенского района извещённая о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, не представив сведений об уважительности причин его неявки, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. Согласно договору от (дата) о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности, Отдел коммунального хозяйства исполкома Чаадаевского поссовета депутатов и трудящихся предоставил Д.Н.Ф. право бессрочного пользования земельным участком по (адрес) для возведения одноэтажного дома с надворными постройками. Согласно справке администрации р.п. Чаадаевка Городищенского района (номер) от (дата) по данным домовой книги Д.Н.Ф., (дата) рождения, действительно на день смерти был зарегистрирован и проживал в (адрес). Вместе с ним на день смерти была зарегистрирована и проживала его жена - Демидова А.В., (дата) рождения. Д.Н.Ф. является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю (номер), выданным (дата) решением Чаадаевского малого Совета от (дата) за (номер). Тот же правообладатель указан и в постановлении администрации р.п. Чаадаевка Городищенского района от (дата) (номер) об уточнении адреса жилого дома и земельного участка. По техническому паспорту жилой дом (дата) постройки, расположенный по адресу: (адрес), состоит из шлакобетонного строения, обложенного кирпичом, общая площадь дома составляет - (данные изъяты), жилая - (данные изъяты); к основному строению прилегают: (данные изъяты). Правообладателем указанного объекта является Д.Н.Ф. В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся Д.Н.Ф. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, сведений о нарушении чьих-либо прав и законных интересов у суда не имеется. Таким образом, Д.Н.Ф. владел и пользовался указанными объектами недвижимости с (дата), учет строений произведен по похозяйственной книге. Он является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила. С учетом изложенного Д.Н.Ф.владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества. Согласно свидетельству о смерти (номер) Д.Н.Ф. умер (дата). Согласно свидетельству о заключении брака серии (номер), выданному (дата), мужем Демидовой А.В. (добрачная фамилия - К.) является Д.Н.Ф.. Согласно справке нотариуса (номер) от (дата) заведено наследственное дело после смерти Д.Н.Ф., умершего (дата), проживавшего на день смерти по адресу: (адрес). Наследник по закону - супруга Демидова А.В. Постановлением нотариуса от (дата) Демидовой А.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга - Д.Н.Ф., умершего (дата), отказано, по основанию отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: (адрес). Таким образом, истец Демидова А.В. является наследником к имуществу наследодателя Д.Н.Ф. и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ей необходима защита прав путем признания права. В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни Д.Н.Ф. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ему земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав его наследственного имущества. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Демидовой А.В. удовлетворить. Включить в наследственную массу наследодателя Д.Н.Ф., умершего (дата), жилой дом, общей площадью (данные изъяты), жилой - (данные изъяты), с (данные изъяты), расположенный по адресу: (адрес). Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: С.И. Лапаев