Дело № 2-931/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Городище                                                                             05 октября 2011 года

при секретаре Чиркиной Е.Г.,

с участием истца Бикмаева Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бикмаева Р.А. к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Бикмаев Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу. Иск мотивирован тем, что (дата) умер его отец - Бикмаев А.С., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: (адрес). Истец является наследником по закону после смерти отца, однако, ввиду того, что на дом отсутствуют правоустанавливающие документы, нотариусом Городищенского нотариального округа по Пензенской области в совершении нотариального действия ему было отказано. Истец Бикмаев Р.А. просит включить жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), в наследственную массу, поскольку решение данного вопроса в судебном порядке ему необходимо для оформления наследства, в связи с тем, что на указанный жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истец Бикмаев Р.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, дополнив, что жилой дом, находящийся по адресу: (адрес), Бикмаев А.С. построил в (дата) на земельном участке, представленном ему в собственность Среднеелюзанской администрацией Городищенского района Пензенской области. Впоследствии он пристраивал к дому дополнительную жилую площадь и в (дата) зарегистрировал данный объект в Городищенском отделении Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ». Просил включить жилой дом, находящийся по адресу: (адрес), в состав наследства после смерти Б.А.С.

Ответчик - администрация Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области, третье лицо - Бикмаев Р.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело без участия ответчика и третьего лица, а исковое заявление Бикмаева Р.А., подлежащим удовлетворению.

Согласно копии свидетельства о смерти (номер) от (дата) Б.А.С. умер (дата) (л.д. 08).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (дата) (номер), выданной администрацией Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области, земельный участок общей площадью (данные изъяты). предоставлен Б.А.С. в собственность (л.д. 23).

Из копии справки Администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области от (дата) (номер), от (дата) (номер) следует, что Б.А.С., умерший (дата), на день смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес). До дня смерти Б.А.С. проживал с сыном - Бикмаевым Р.А., являлся главой хозяйства (л.д. 12, 14).

В свидетельстве о рождении истца в качестве его отца указан Б.А.С. (свидетельство о рождении - л.д. 11).

Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, ввиду чего Бикмаеву Р.А. (дата) нотариусом Городищенского нотариального округа по Пензенской области в совершении нотариального действия отказано (л.д. 09).

Согласно справке нотариуса Городищенского нотариального округа по Пензенской области от (дата) (номер) наследниками по закону после смерти Б.А.С., обратившимися к нотариусу, являются: Бикмаев Р.А. и Бикмаев Р.А. (л.д. 10).

Свидетель Б.Х.И. в судебном заседании пояснила, что в (дата) Б.А.С. на предоставленном ему в собственность земельном участке, построил жилой дом, находящийся по адресу: (адрес), и к данному дому он пристроил дополнительную жилую площадь в (дата).

Свидетель Т.М.И. дала в судебном заседании аналогичные показания.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что Б.А.С. в (дата) построил жилой дом, на земельном участке, находящемся по адресу: (адрес), после чего в (дата), пристроил к дому дополнительную жилую площадь (пристрой). Домовладение было учтено в похозяйственной книге местной администрации. Б.А.С. умер (дата).

На момент его смерти домовладение состояло из жилого дома общей площадью (данные изъяты), в т.ч. жилой площадью (данные изъяты), в состав домовладения входили: ворота, ограждение, сарай, баня. Домовладение, построено на земельном участке, предоставленном в собственность Б.А.С.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся Б.А.С. законно. Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с ПП ВС РФ и ВАС РФ №6/8 от 01.07.96г. отказ на основании ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении     Б.А.С. или истцом действий, направленных на злоупотребление правом.

По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим Б.А.С. исключается.

В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истца о включении домовладения, принадлежавшего Б.А.С., но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение права истца на наследование.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бикмаева Р.А. к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Б.А.С., умершего (дата), жилой дом общей площадью (данные изъяты), в т.ч. жилой площадью (данные изъяты)., в т.ч. жилой площадью (данные изъяты), с входящими в состав домовладения надворными постройками: воротами, ограждением, сараями, баней, находящийся по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд в течение 10 дней.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области                                                                          Е.В.Надысина