Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Городище 06 октября 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агишевой Н.Ж. к Администрации р.п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в состав наследства, У С Т А Н О В И Л: Агишева Н.Ж. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации р.п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в состав наследства, которое мотивировано тем, что (дата) умер её отец Ю.Ж.С., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: (адрес). Истец Агишева Н.Ж. является наследником по закону. Включение указанного жилого дома в наследственную массу после смерти Ю.Ж.С. необходимо в связи с оформлением наследственных прав, поскольку имеются расхождения площади жилого дома, указанной в договоре дарения и в техническом паспорте. Просит включить в наследственную массу после смерти отца Ю.Ж.С. жилой дом, расположенный по адресу: (адрес). Истец Агишева Н.Ж. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Просила включить жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), в наследственную массу после смерти Ю.Ж.С. Ответчик - администрация р.п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заслушав объяснения истца, свидетелей изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело без участия ответчика, а исковое заявление Агишева Н.Ж., подлежащим удовлетворению. Свидетели Я.Н.С., А.Л.П. суду пояснили, что они являются соседями умершего Ю.Ж.С., который при жизни проживал со своей семьей по адресу: (адрес). В (дата) он сделал пристрой и продолжал проживать в указанном доме со своей семьей. Главой семьи в похозяйственной книге значился Ю.Ж.С., который (дата) умер. После его смерти в доме зарегистрированы: Ю.Ф.Ж. и Ю.А.Ж., который продолжает проживать в указанном доме по настоящее время. Земельный участок, на котором построен дом, был предоставлен в собственность Ю.Ж.С. Кроме неё наследниками по закону являются: Ю.Ф.Ж. и Ю.А.Ж. Согласно копии свидетельства о смерти серии (номер) от (дата) Ю.Ж.С. умер (дата) (л.д. 12). Из копии свидетельства о рождении (номер) от (дата) следует, что отцом Ю.Н.Х. является Ю.Ж.С. Из копии справки о заключении брака (номер) от (дата) следует, что в архиве территориального отдела ЗАГС Городищенского района Управления ЗАГС Пензенской области РФ по администрации п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области имеется запись акта о заключении брака А.Р.Ф. и Ю.Н.Ж. После заключения брака Ю.Н.Ж. присвоена фамилия «Агишева». Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному Чаадаевской поселковой администрацией Городищенского района Пензенской области на основании её решения от (дата) (номер), Ю.Ж.С. в собственность предоставлен земельный участок общей площадью (данные изъяты)., находящийся по адресу: (адрес) (л.д. 20). Постановлением администрации р.п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области от (дата) (номер) адрес вышеуказанного земельного участка был уточнен как: (адрес) (л.д. 23). Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым (номер) в качестве правообладателя земельного участка, площадью (данные изъяты), расположенного по адресу: (адрес), указан Ю.Ж.С. Из копий справок Администрации р.п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области от (дата) (номер), от (дата) (номер) Ю.Ж.С. до дня смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: (адрес), являлся главой хозяйства, вместе с ним проживал Ю.А.Ж. (л.д. 21-22). Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, ввиду чего Агишевой Н.Ж. (дата) нотариусом Городищенского нотариального округа по Пензенской области в совершении нотариального действия отказано. Согласно справке нотариуса Городищенского нотариального округа по Пензенской области от (дата) наследниками по закону после смерти Ю.Ж.С. являются: дочь - Агишева Н.Ж., сын - Ю.А.Ж., сын -Ю.Ф.Ж. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества. Из договора дарения от (дата) следует, что Ю.К.А. подарил Ю.Ж.С. принадлежащее ему на праве личной собственности целое домовладение состоящее из жилого деревянного одноэтажного дома, жилой площадью (данные изъяты), двух сараев, бани, ворот и забора. На момент смерти Ю.Ж.С. домовладение состояло из жилого дома общей площадью (данные изъяты), в т.ч. жилой площадью (данные изъяты)., в состав домовладения входили: ограждение, забор, сарай, предбанник, баня. Домовладение, построено в (дата) на земельном участке, предоставленном в собственность Ю.Ж.С. Общая площадью земельного участка - (данные изъяты) Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что Ю.Ж.С. в (дата) построил жилой дом, на земельном участке, находящемся по адресу: (адрес), предоставленном ему Чаадаевской поселковой администрацией Городищенского района Пензенской области в собственность. Домовладение было учтено в похозяйственной книге местной администрации. Ю.Ж.С. (дата) умер. По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся Ю.Ж.С. законно. Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с ПП ВС РФ и ВАС РФ №6/8 от 01.07.96г. отказ на основании ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении Ю.Ж.С. или истцом действий, направленных на злоупотребление правом. По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим Ю.Ж.С. исключается. В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Требование истца о включении домовладения и земельного участка, принадлежавшего Ю.Ж.С., но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение права истца на наследование. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Агишевой Н.Ж. о включении недвижимого имущества в наследственную массу удовлетворить. Включить в наследственную массу наследодателя Ю.Ж.С., (дата) года рождения, умершего (дата), жилой дом общей площадью (данные изъяты)., в т.ч. жилой площадью (данные изъяты), с входящими в состав домовладения надворными постройками: ограждением, забором, сараем, предбанником, баней находящийся по адресу: (адрес). Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд в течение 10 дней. Судья Городищенского районного суда Пензенской области Е.В.Надысина