Дело № 2-1013/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 октября 2011 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Лапаева С.И. при секретаре Жмуркиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муратовой М.Н. к администрации Нижнеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Муратова М.Н. обратилась в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что (дата) умер её муж М.Ф.Д., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес). Она является наследником по закону. Для оформления наследства ей необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего мужу в состав наследственной массы, так как при жизни он не успел оформить право собственности на жилой дом, то есть, на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа. Указывает, что в данном домовладении муж был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти, владел и распоряжался домом по своему усмотрению, платил налоги и страховые взносы, то есть был собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу М.Ф.Д., умершего (дата), жилой дом, общей площадью (данные изъяты), жилой - (данные изъяты), с (данные изъяты), расположенный по адресу: (адрес). Истец Муратова М.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии. Ответчик - администрация Нижнеелюзанского сельсовета Городищенского района, извещённая о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, не представив сведений об уважительности причин его неявки. Третье лицо М.Р.Ф. в судебное заседание не явился, от него в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения требования истца не возражает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно справке администрации Нижнеелюзанского сельсовета (номер) от (дата) М.Ф.Д. до дня смерти постоянно был зарегистрирован и проживал по месту жительства по адресу: (адрес). Совместно с ним проживали: его жена - Муратова М.Н., (дата) рождения, сын М.Р.Ф., (дата) рождения, сноха и внук. Согласно справке администрации Нижнеелюзанского сельсовета (номер) от (дата) по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта (номер) за (дата), домовладение, находящееся по адресу: (адрес), числится за М.Ф.Д. М.Ф.Д. является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю (номер), выданным (дата) решением Нижнеелюзанской администрации от (дата) за (номер). Тот же собственник указан и в постановлении администрации Нижнеелюзанского сельсовета (адрес) (номер) от (дата). По техническому паспорту жилой дом (дата) постройки, расположенный по адресу: (адрес), состоит из (данные изъяты), общая площадь дома составляет - (данные изъяты), жилая - (данные изъяты); к основному строению прилегают: (данные изъяты). Правообладателем указанного объекта является М.Ф.Д. В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся М.Ф.Д. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Таким образом, М.Ф.Д. владел и пользовался указанными объектами недвижимости с (дата), учет строений произведен по похозяйственной книге. Он является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила. С учетом изложенного М.Ф.Д.владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества. Согласно свидетельству о смерти (номер) М.Ф.Д. умер (дата). Согласно свидетельству о заключении брака (номер), повторно выданному (дата), мужем Муратовой М.Н. (добрачная фамилия - К.) является М.Ф.Д.. Согласно справке нотариуса (номер) от (дата) заведено наследственное дело после смерти М.Ф.Д., умершего (дата), проживавшего на день смерти по адресу: (адрес). Наследник по закону - супруга Муратова М.Н. Постановлением нотариуса от (дата) Муратовой М.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга - М.Ф.Д., умершего (дата), отказано, по основанию отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: (адрес). Таким образом, истец Муратова М.Н. является наследником к имуществу наследодателя М.Ф.Д. и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ей необходима защита прав путем признания права. Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни М.Ф.Д. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ему земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав его наследственного имущества. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Муратовой М.Н. удовлетворить. Включить в наследственную массу наследодателя М.Ф.Д., умершего (дата), жилой дом, общей площадью (данные изъяты), жилой - (данные изъяты), с (данные изъяты), расположенный по адресу: (адрес)ёжная, (адрес). Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: С.И. Лапаев