Дело № 2-1040/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 октября 2011 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Лапаева С.И. при секретаре Жмуркиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерохиной А.С. к администрации Павло-Куракинского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Ерохина А.С. обратилась в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что (дата) умер её муж Е.П.А. после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес). Она является наследником по закону. Для оформления наследства ей необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего мужу в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Павло-Куракинского сельсовета. Указывает, что дом был построен мужем в (дата) без соблюдения общего порядка строительства. В данном домовладении муж был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти, владел и распоряжался домом по своему усмотрению, платил налоги и страховые взносы, то есть был собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу Е.П.А., умершего (дата), жилой дом, общей площадью (данные изъяты), жилой - (данные изъяты), с (данные изъяты), расположенный по адресу: (адрес). Истец Ерохина А.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии. Ответчик - администрация Павло-Куракинского сельсовета Городищенского района направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, против удовлетворения требований истца не возражает. Третьи лица М.М.П., К.Г.П. в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения требований истца Ерохиной А.С. не возражают. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно справке администрации Павло-Куракинского сельсовета (номер) от (дата) Е.П.А., (дата) рождения, умерший (дата), на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: (адрес). Совместно с ним проживала его жена Ерохиной А.С., (дата) года рождения, которая продолжает проживать по данному адресу в настоящее время. Согласно справке администрации Павло-Куракинского сельсовета (номер) от (дата) по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта (номер), лицевой счёт (номер), домовладение, расположенное по адресу: (адрес), на земельном участке-(данные изъяты), принадлежало Е.П.А., (дата) рождения (умер (дата)) на праве личной собственности. Е.П.А. является главой хозяйства. Е.П.А. является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю (номер), выданным (дата) решением Павло-Куракинского малого Совета от (дата). Тот же правообладатель указан и в постановлении администрации Павло-Куракинского сельсовета от (дата) (номер) об уточнении адреса земельного участка и жилого дома. По техническому паспорту жилой дом (дата) постройки, расположенный по адресу: (адрес), состоит из бревенчатого строения, обшитого тесом, общая площадь дома составляет - (данные изъяты), жилая - (данные изъяты) к основному строению прилегают: (данные изъяты). Правообладателем указанного объекта является Е.П.А. В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся Е.П.А. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Таким образом, Е.П.А. владел и пользовался указанными объектами недвижимости с (дата), учет строений произведен по похозяйственной книге. Он является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила. С учетом изложенного Е.П.А.владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества. Согласно свидетельству о смерти (номер) Е.П.А. умер (дата). Согласно свидетельству о заключении брака (номер), выданному (дата), мужем Ерохиной А.С. (добрачная фамилия - С.) является Е.П.А. Согласно справке нотариуса от (дата) заведено наследственное дело после смерти Е.П.А., умершего (дата), проживавшего по адресу: (адрес). Наследник по закону - супруга Ерохина А.С. Постановлением нотариуса от (дата) Ерохиной А.С. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего (дата) супруга Е.П.А., отказано, по основанию отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: (адрес). Анализ приведённых выше доказательств указывает на то, что истец Ерохина А.С. является наследником к имуществу наследодателя Е.П.А. и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ей необходима защита прав путем признания права. Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни Е.П.А. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ему земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав его наследственного имущества. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ерохиной А.С. удовлетворить. Включить в наследственную массу наследодателя Е.П.А., умершего (дата), жилой дом, общей площадью (данные изъяты), жилой - (данные изъяты), с (данные изъяты), расположенный по адресу: (адрес). Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: С.И. Лапаев