Дело № 2-986/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 октября 2011 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Лапаева С.И. при секретаре Жмуркиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайковой А.П. к администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Сайкова А.П. обратилась в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что (дата) умер её муж С.В.С., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). Она является наследником по закону. Для оформления наследства ей необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего мужу в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Чаадаевского сельсовета. Указывает, что дом был построен мужем в (дата) без соблюдения общего порядка строительства. В данном домовладении муж был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти, владел и распоряжался домом по своему усмотрению, платил налоги и страховые взносы, то есть был собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу С.В.С., умершего (дата), жилой дом общей площадью (данные изъяты), жилой - (данные изъяты), с (данные изъяты), расположенный по адресу: (адрес). Истец Сайкова А.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии. Представитель истца Ляпина М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требование своего доверителя поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Ответчик - администрация Чаадаевского сельсовета Городищенского района, направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, против удовлетворения требований истца не возражает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика. Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно справке администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района (номер) от (дата) С.В.С., (дата) года рождения, до дня своей смерти - (дата) проживал и был зарегистрирован по адресу: (адрес). Вместе с ним проживала и продолжает проживать по настоящее время его супруга Сайкова А.П., (дата) года рождения. Согласно справке администрации Чаадаевского сельсовета (номер) от (дата) по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта (номер) за (дата), С.В.С. принадлежит дом по адресу: (адрес), и он является главой хозяйства. С.В.С. является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю (номер), выданным (дата) решением Чаадаевского малого Совета от (дата) за (номер). Тот же правообладатель указан и в постановлении администрации Чаадаевского сельсовета от (дата) (номер) об уточнении адреса жилого дома и земельного участка. По техническому паспорту жилой дом (дата) постройки, расположенный по адресу: (адрес), состоит из бревенчатого строения, обшитого тесом, общая площадь дома составляет - (данные изъяты), жилая - (данные изъяты); к основному строению прилегают: (данные изъяты). Правообладателем указанного объекта является С.В.С. В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся С.В.С. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Таким образом, С.В.С. владел и пользовался указанными объектами недвижимости с (дата), учет строений произведен по похозяйственной книге. Он является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила. С учетом изложенного С.В.С.владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества. Согласно свидетельству о смерти (номер) С.В.С. умер (дата). Согласно свидетельству о заключении брака (номер), выданному (дата), мужем Сайковой А.П. (добрачная фамилия - О) является С.В.С. Согласно справке нотариуса (номер) от (дата) заведено наследственное дело после смерти С.В.С., умершего (дата), проживавшего на день смерти по адресу: (адрес). Наследник по закону супруга Сайкова А.П. Постановлением нотариуса от (дата) Сайковой А.П. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга - С.В.С. умершего (дата), отказано, по основанию отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: (адрес). Анализ приведённых выше доказательств указывает на то, что истец Сайкова А.П. является наследником к имуществу наследодателя С.В.С. и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ей необходима защита прав путем признания права. Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни С.В.С. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ему земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав его наследственного имущества. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Сайковой А.П. удовлетворить. Включить в наследственную массу наследодателя С.В.С., умершего (дата), жилой дом, общей площадью (данные изъяты), жилой - (данные изъяты), с (данные изъяты), расположенный по адресу: (адрес). Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: С.И. Лапаев