Дело № 2-1133/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 ноября 2011 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Лапаева С.И. при секретаре Жмуркиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щенниковой Т.С. к администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Щенникова Т.С. обратилась в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что <дата> умер её муж Щ.Г.И., после смерти которого открылось наследство, заключающееся в том числе в жилом доме, находящимся по адресу: <адрес>. Она является наследником по закону. Для оформления наследства ей необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего мужу в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, при жизни Щ.Г.И. право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировал. Указывает, что в данном домовладении муж был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти, владел и распоряжался домом по своему усмотрению, платил налоги и страховые взносы, то есть был собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу Щ.Г.И., умершего <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Щенникова Т.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии. Ответчик - администрация Чаадаевского сельсовета Городищенского района, направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, против удовлетворения требований истца не возражает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно справке администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района <номер> от <дата> Щ.Г.И., <дата> года рождения, до дня своей смерти - <дата>, проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживала его жена Щенникова Т.С., <дата> года рождения, которая продолжает проживать по данному адресу и в настоящее время. Согласно справке администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района <номер> от <дата> по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта <номер>, лицевой счёт <номер>, Щ.Г.И., <дата> года рождения, являлся главой хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>. Щ.Г.И. является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю <номер>, выданным <дата> решением Малого Совета Чаадаевского сельского Совета от <дата>. Тот же правообладатель указан в кадастровой выписке о земельном участке <номер> от <дата>, и постановлении администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района от <дата> <номер> об уточнении адреса земельного участка и жилого дома. По техническому паспорту жилой дом <дата> постройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из бревенчатого строения, общая площадь дома составляет - <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>; к основному строению прилегают: <данные изъяты>. Правообладателем данного объекта указан Щ.Г.И. В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся Щ.Г.И. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Таким образом, Щ.Г.И. владел и пользовался указанными объектами недвижимости, учет строений произведен по похозяйственной книге. Он является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила. С учетом изложенного Щ.Г.И.владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества. Согласно свидетельству о смерти <номер> Щ.Г.И. умер <дата>. Согласно свидетельству о заключении брака <номер>, выданному повторно <дата>, мужем Щенниковой Т.С. (добрачная фамилия - В.) является Щ.Г.И. Согласно справке нотариуса <номер> от <дата> заведено наследственное дело после смерти Щ.Г.И., умершего <дата>, проживавшего по адресу: <адрес>. Наследник по закону - супруга - Щенникова Т.С. Постановлением нотариуса от <дата> Щенниковой Т.С. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга Щ.Г.И., умершего <дата>, отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: <адрес>. Анализ приведённых выше доказательств указывает на то, что истец Щенникова Т.С. является наследником к имуществу наследодателя Щ.Г.И. и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ей необходима защита прав путем признания права. Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни Щ.Г.И. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ему земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав его наследственного имущества. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Щенниковой Т.С. удовлетворить. Включить в наследственную массу наследодателя Щ.Г.И., умершего <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: С.И. Лапаев