Дело № 2- 1181\2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Городище                   01 декабря 2011 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Наливаева А.В.,

при секретаре Шабановой М.С.,

с участием представителя ответчика Лоскутовой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петровского И.В. к Ерофеевой Л.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Петровский И.В. обратился в суд с иском к Ерофеевой Л.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). (дата) он купил квартиру у ответчика, зарегистрировал данную недвижимость в Росреестре. Ответчик Ерофеева Л.М. с момента продажи квартиры ему, в ней не проживает, уехала на постоянное жительство к дочери в другой город, а куда именно, ему неизвестно. Считает, что Ерофеева Л.М. утратила право пользования жилым помещением и просит суд признать её прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: (адрес) обязать УФМС России по (адрес) снять его с регистрационного учета.

Истец Петровский И.В. в судебное заседание не явился, в своем заявлении от (дата) просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на удовлетворении своих требований.

Ответчик Ерофеева Л.М. в судебное заседание не явилась, её местонахождение суду не известно. Интересы отсутствующего ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ в судебном заседании по назначению суда представлял адвокат Городищенского филиала Пензенской областной коллегии адвокатов Лоскутова Г.П., которая иск признала в полном объеме и просила его удовлетворить.

Третье лицо - Управление ФМС по (адрес) в судебное заседание представителя не направило, в своем заявлении начальник Управления просил рассмотреть дело без участия своего представителя, оставив разрешение дела на усмотрение суда.

Заслушав представителя ответчика Лоскутову Г.П., изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, выданной (дата) Управлением Федеральной регистрационной службы по (адрес), субъектом права на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес), является Петровский И.В. (дата) года рождения.

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в (адрес), Ерофеева Л.М., (дата) года рождения, зарегистрирована по указанному адресу с (дата).

Согласно свидетельству (номер) о регистрации по месту пребывания, Петровский И.В. зарегистрирован по адресу: (адрес)8, с (дата) по (дата). Вместе с ним дети до 14 лет по данному адресу не зарегистрированы.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что Ерофеева Л.М. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: (адрес). Собственником указанной квартиры стал Петровский И.В.., членом семьи которого Ерофеева Л.М. не являлась и не является. Доказательств, свидетельствующих о наличии у Ерофеевой Л.М. права пользования данным жилым помещением, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что с продажей квартиры Ерофеева Л.М. утратила право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), а соответствующее исковое требование Петровский И.В. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что исковое требование о признании Ерофеевой Л.М. утратившими право пользования домом по адресу: (адрес), судом признано обоснованным, она подлежит снятию с регистрационного учёта из данного жилого помещения.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Петровского И.В. к Ерофеевой Л.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ерофееву Л.М. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по (адрес) снять Ерофееву Л.М. с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд (адрес) в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                       А.В. Наливаев