Дело № 2- 1166\2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Городище                   29 ноября 2011 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Наливаева А.В.,

при секретаре Шабановой М.С.,

с участием истца Вакаева А.А. и представителя ответчика по назначению суда адвоката Лоскутова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вакаева А.А. к Бортеневу А.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Вакаев А.А. обратился в суд с иском к Бортеневу А.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Кроме него по указанному адресу зарегистрированы: его жена В.О.Ф. сын В.Д., (дата) года рождения и ответчик Бортенев А.Ф. Данное жилье он приобрел согласно договору купли-продажи от (дата), зарегистрированного в Регистрационной палате (дата), запись регистрации (номер). При оформлении договора купли-продажи с Б.В.Г. действующей по доверенности от имени Бортенева А.Ф. была договоренность, что в течение двух недель они снимутся с регистрационного учета по указанному адресу, однако Бортенев А.Ф. на сегодняшний день остается зарегистрированным по его адресу проживания. Фактически он в квартире не проживает, своего имущества в квартире не оставил. Он считает, что Бортенев А.Ф. утратил право пользования жилым помещением и просит суд признать его прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес> обязать УФМС России по <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Вакаев А.А. исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Бортенев А.Ф. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно. Интересы отсутствующего ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ в судебном заседании по назначению суда представлял адвокат Городищенского филиала <адрес> коллегии адвокатов Лоскутов Д.В., который иск признал в полном объеме и просил его удовлетворить.

Третье лицо - Управление ФМС по <адрес> в судебное заседание представителя не направило, в своем заявлении просило рассмотреть дело без участия своего представителя, оставив разрешение дела на усмотрение суда.

Третье лицо Вакаева О.Ф. в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещена надлежащим образом. В своем заявлении от (дата), она просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования истца поддерживает, просит суд их удовлетворить.

Заслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, выданной (дата) Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, субъектом права на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является Вакаев А.А. (дата) года рождения.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от (дата), Б.В.Г., действующая от себя лично и по нотариально заверенным доверенностям от имени Б.И.А. и ответчика Бортенева А.Ф. передала в собственность Вакаева А.А. квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Вакаев А.А. данное имущество принял, уплатив за него денежную сумму.       

По справке Администрации р.<адрес> (номер) от (дата) в доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>, зарегистрированы: Бортенев А.Ф., Вакаев В.А.А., В.Д.А.,, В.О.Ф..

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что Бортенев А.Ф. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Собственником указанной квартиры стал Вакаев А.А., членом семьи которого Бортенев А.Ф. не являлся и не является. Доказательств, свидетельствующих о наличии у Бортенева А.Ф. права пользования данным жилым помещением, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что с продажей квартиры Бортенев А.Ф. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>, а соответствующее исковое требование Вакаева А.А. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что исковое требование о признании Бортенева А.Ф. утратившими право пользования домом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, судом признано обоснованным, он подлежит снятию с регистрационного учёта из данного жилого помещения.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Вакаева А.А. к Бортеневу А.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Бортенева А.Ф. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Бортенева А.Ф. с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                       А.В. Наливаев