Дело № 2-1256/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Лапаева С.И. при секретаре Жмуркиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина В.В. к администрации р.п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Кузьмин В.В. обратился в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что <дата> умер его отец К.В.П., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Он является наследником по закону. Для оформления наследства ему необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего отцу в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа. Указывает, что дом был построен отцом в <дата>, в данном домовладении отец был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти, владел и распоряжался домом по своему усмотрению, платил налоги и страховые взносы, то есть был собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу К.В.П., умершего <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Кузьмин В.В. в судебном заседании заявленное требование поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Ответчик - администрация р.п. Чаадаевка Городищенского района, извещённая о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, не представив сведений об уважительности причин его неявки, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно справке администрации р.п. Чаадаевка Городищенского района <номер> от <дата> по данным домовой книги К.В.П., <дата> рождения, действительно на день смерти- <дата> был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Вместе с ним проживали К.М.В. и Кузьмин В.В. Согласно справке администрации р.п. Чаадаевка Городищенского района <номер> от <дата> К.В.П. действительно являлся владельцем дома и земельного участка по адресу: <адрес>. К.В.П. является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается Договором <номер> от <дата> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности, согласно которому Отдел коммунального хозяйства исполкома Чаадаевского поссовета депутатов и трудящихся в соответствии с решением исполкома Городищенского райсовета от <дата> предоставил застройщику К.В.П. право бессрочного пользования земельным участком, значащимся по<адрес> для возведения одноэтажного дома с надворными постройками. Тот же правообладатель указан и в кадастровой выписке о земельном участке <номер> от <дата>. Согласно справке администрации р.п. Чаадаевка Городищенского района <номер> от <дата>, изменение нумерации домовладений по адресу: <адрес>, р.<адрес> не производилась. По техническому паспорту жилой дом <дата> постройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из бревенчатого строения, обшитого тёсом, общая площадь дома составляет - <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>; к основному строению прилегают: <данные изъяты>. Правообладателем данного объекта указан К.В.П. В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся К.В.П. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Таким образом, К.В.П.владел и пользовался указанными объектами недвижимости с <дата>, является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила. С учетом изложенного К.В.П. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества. Согласно свидетельству о смерти <номер> К.В.П. умер <дата> в <данные изъяты>. Согласно свидетельству о смерти <номер> К.М.В. умерла <дата> в <данные изъяты>. Согласно свидетельству о рождении <номер> родителями Куьмина В.В., <дата> года рождения, являются: отец- К.В.П., мать- К.М.В. Согласно справке нотариуса <номер> от <дата> заведено наследственное дело к имуществу умершего <дата> К.В.П., проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>. Наследник по закону сын- Кузьмин В.В. Постановлением нотариуса от <дата> Кузьмину В.В. в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти К.В.П., умершего <дата>, отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: <адрес>. Таким образом, истец Кузьмин В.В. является наследником к имуществу наследодателя К.В.П. и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ему необходима защита прав путем признания права. Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни К.В.П. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ему земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав его наследственного имущества. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Кузьмина В.В. удовлетворить. Включить в наследственную массу наследодателяК.В.П., умершего <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: С.И.Лапаев