Дело № 2-1262/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Лапаева С.И. при секретаре Жмуркиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акчердакова И.Х. к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Акчердаков И.Х. обратился в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что <дата> умер его отец А.Х.М., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Он является наследником по закону. Для оформления наследства ему необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего отцу в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Среднеелюзанского сельсовета. Указывает, что дом был построен отцом в <дата> без оформления документов надлежащим образом, в данном домовладении отец был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти, владел и распоряжался домом по своему усмотрению, платил налоги и страховые взносы, то есть был собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу А.Х.М., умершего <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Акчердаков И.Х. в судебном заседании заявленное требование поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Ответчик - администрация Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения требования истца не возражает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно справке администрации Среднеелюзанского сельсовета <номер> от <дата> А.Х.М., <дата> года рождения, на день смерти, <дата>, был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним проживали: жена - А.С.Д., <дата> рождения, умершая <дата>, и сын - Акчердаков И.Х., <дата> рождения. Согласно справке администрации Среднеелюзанского сельсовета <номер> от <дата> по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта <номер> за <дата>, лицевой счёт <номер>, А.Х.М., <дата> года рождения, умерший <дата>, на день смерти являлся главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. А.Х.М. является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер>, выданным <дата> решением Среднеелюзанской сельской администрации от <дата> за <номер>. Тот же правообладатель указан и в кадастровой выписке о земельном участке <номер> от <дата>. По техническому паспорту жилой дом <дата> постройки по адресу: <адрес>, состоит из бревенчатого строения, обложенного кирпичом, общая площадь дома составляет <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>, к основному строению прилегают: <данные изъяты>. Правообладателем данного объекта указан А.Х.М. В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся А.Х.М. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Таким образом, А.Х.М.владел и пользовался указанными объектами недвижимости с <дата>, учет строений произведен по похозяйственной книге. Он является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила. С учетом изложенного А.Х.М. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества. Согласно свидетельству о смерти <номер>, выданному повторно <дата>, А.Х.М.умер <дата>. Согласно свидетельству о смерти <номер>, выданному повторно <дата>, А.С.Д.умерла <дата>. Решением Городищенского районного суда Пензенской области от <дата> установлено, что Акчердаков И.Х. является сыном А.Х.М. Согласно справке нотариуса <номер> от <дата>, заведено наследственное дело <номер> к имуществу умершего <дата> А.Х.М. По состоянию на <дата> наследником, кроме Акчердакова И.Х., является фактически принявшая наследство- А.С.Д., умершая <дата>. Постановлением нотариуса <номер> от <дата> Акчердакову И.Х. в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего <дата> А.Х.М. отказано, по основанию отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: <адрес>. Таким образом, истец Акчердаков И.Х. является наследником к имуществу наследодателя А.Х.М. и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ему необходима защита прав путем признания права. Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни А.Х.М. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ему земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав его наследственного имущества. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Акчердакова И.Х. удовлетворить. Включить в наследственную массу наследодателя А.Х.М., умершего <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: С.И. Лапаев