Дело № 2-1310/2011       

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Лапаева С.И.

при секретаре Жмуркиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назирова Р.Р. к администрации Верхнеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Назиров Р.Р. обратился в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что <дата> умерла его бабушка Н.З.М., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Он является наследником по закону, другим наследником после смерти бабушки является его брат Назиров М.Р. Для оформления наследства ему необходимо решить вопрос о включении жилого дома, принадлежащего бабушке, в состав наследственной массы, так как на него нет правоустанавливающего документа, он только значится в похозяйственной книге Верхнеелюзанского сельсовета. Указывает, что дом был построен бабушкой в <дата> на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. В данном домовладении бабушка была постоянно зарегистрирована и проживала в нём до дня своей смерти, владела и распоряжалась домом по своему усмотрению, платила налоги и страховые взносы, то есть была собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу Н.З.М., умершей <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Назиров Р.Р. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик - администрация Верхнеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения требований истца не возражает.

Третье лицо Назиров М.Р. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется его заявление, в котором он просит суд рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения требования Назирова Р.Р. не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно справке администрации Верхнеелюзанского сельсовета <номер> от <дата>, Н.З.М. постоянно по день своей смерти- <дата> проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней проживали и были зарегистрированы: сноха и внуки - Назиров Р.Р. и Назиров М.Р.

Согласно справке администрации Верхнеелюзанского сельсовета <номер> от <дата> по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта <номер>, умершая <дата> Н.З.М., являлась главой хозяйства по адресу: <адрес>.

Н.З.М. является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю <номер>, выданным <дата> решением Верхнеелюзанского Малого Совета от <дата>, тот же правообладатель указан и в кадастровой выписке о земельном участке от <дата> <номер>.

По техническому паспорту жилой дом <дата> постройки по адресу: <адрес>, состоит из бревенчатого строения, общая площадь дома составляет <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>, к основному строению прилегают: <данные изъяты>. Правообладателем данного объекта указана Назирова З.М.

В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

     Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

     Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся Н.З.М. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Таким образом, Н.З.М.владела и пользовалась указанными объектами недвижимости с <дата>, учет строений произведен по похозяйственной книге. Она является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила.

С учетом изложенного Н.З.М. владела и пользовалась жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества.

Согласно свидетельству о рождении <номер>, выданному повторно <дата>, отцом Назирова Р.Р., родившегося <дата>, является Н.Р.К..

Согласно свидетельству о рождении <номер>, выданному повторно <дата>, матерью Н.Р.К., родившегося <дата>, является Н.З.М..

     Согласно свидетельству о смерти <номер> Н.Р.К. умер <дата>.

    Согласно свидетельству о смерти <номер> Н.З.М. умерла <дата>.

Согласно справке нотариуса <номер> от <дата>, заведено наследственное дело к имуществу умершей <дата> Н.З.М., проживавшей на день смерти по адресу: <адрес>. Наследники по закону - внуки Назиров Р.Р. и Назиров М.Р., отец которых - Н.Р.К. умер <дата>.

Постановлением нотариуса от <дата> Назирову Р.Р. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти бабушки Н.З.М., умершей <дата>, отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: <адрес>.

Анализ приведённых выше доказательств указывает на то, что по степени родства истец Назиров Р.Р. является сыном Н.Р.К.; Н.З.М. является матерью Н.Р.К. и бабушкой Назирову Р.Р., следовательно, истец Назиров Р.Р. является наследником к имуществу наследодателя Н.З.М. и, в силу требований ст. 12 ГК РФ, ей необходима защита прав путем признания права.

Норма ст. 213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В ст. 218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни Н.З.М. владела и пользовалась жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ей земельном участке на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав её наследственного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Иск Назирова Р.Р. удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Н.З.М., умершей <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.

           Председательствующий: С.И.Лапаев