Дело № 2-1317/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 декабря 2011 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Лапаева С.И. при секретаре Жмуркиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грабовой Л.И. к администрации Павло-Куракинского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Грабова Л.И. обратилась в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что <дата> умерла её тётя Л.А.Я., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Она является наследником по закону. Для оформления наследства ей необходимо решить вопрос о включении жилого дома, принадлежащего тёте, в состав наследственной массы, так как на него нет правоустанавливающего документа, он только значится в похозяйственной книге Павло-Куракинского сельсовета. Указывает, что дом был построен тётей в <дата> без соблюдения общего порядка строительства. В данном домовладении тётя была постоянно зарегистрирована и проживала в нём до дня своей смерти, владела и распоряжалась домом по своему усмотрению, платила налоги и страховые взносы, то есть была собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу Л.А.Я., умершей <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Грабовой Л.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии. Ответчик - администрация Павло-Куракинского сельсовета Гоодищенского района Пензенской области направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения требований истца не возражает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно справке администрации Павло-Куракинского сельсовета Городищенского района <номер> от <дата>, Л.А.Я., <дата> года рождения, умершая <дата>, была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, одна. Согласно справке администрации Павло-Куракинского сельсовета Городищенского района <номер> от <дата> по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта <номер>, лицевой счёт <номер>, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке <данные изъяты>, принадлежало Л.А.Я., <дата> года рождения, умершей <дата>. Л.А.Я. являлась главой хозяйства. Л.А.Я. является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю <номер>, выданным <дата> решением Павло-Куракинского Малого Совета от <дата> <номер>, тот же правообладатель указан и в постановлении администрации Павло-Куракинского сельсовета Городищенского района Пензенской области от <дата> <номер> об уточнении адреса земельного участка и жилого дома Л.А.Я. По техническому паспорту жилой дом <дата> постройки по адресу: <адрес>, состоит из бревенчатого строения, обшитого тёсом, общая площадь дома составляет <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>, к основному строению прилегают: <данные изъяты>. Правообладателем данного объекта указана Л.А.Я. В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся Л.А.Я. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Таким образом, Л.А.Я. владела и пользовалась указанными объектами недвижимости с <дата>, учет строений произведен по похозяйственной книге. Она является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила. С учетом изложенного Л.А.Я. владела и пользовалась жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества. Согласно свидетельству о рождении <номер>, выданному <дата>, отцом З.Л.И. (после вступления в брак - Грабовой), родившейся <дата>, является З.И.Я.. Согласно свидетельству о рождении <номер>, выданному повторно <дата>, родителями З.И.Я., родившегося <дата>, являются: «отец» - З.Я.С., «мать» - З.К.М. Те же лица указаны в графе «родители» в свидетельстве о рождении (<номер>) З.А.Я. (после вступления в брак - Л.А.Я.), родившейся <дата>. Согласно свидетельству о смерти <номер> З.И.Я. умер <дата>. Согласно свидетельству о смерти <номер> Л.А.Я. умерла <дата>. Согласно справке нотариуса <номер> от <дата>, заведено наследственное дело к имуществу умершей <дата> Л.А.Я., проживавшей по адресу: <адрес>. Единственный наследник по закону - племянница (по праву представления) Грабова Л.И., отец которой, З.И.Я. умер <дата>. Постановлением нотариуса <номер> от <дата> Грабовой Л.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти тёти Л.А.Я., умершей <дата>, отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: <адрес>. Анализ приведённых выше доказательств указывает на то, что по степени родства истец Грабова Л.И. является дочерью З.И.Я.; Л.А.Я. является родной сестрой З.И.Я. и родной тётей Грабовой Л.И., З.И.Я. умер, следовательно, истец Грабова Л.И. является наследником к имуществу наследодателя Л.А.Я. и, в силу требований ст. 12 ГК РФ, ей необходима защита прав путем признания права. Норма ст. 213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В ст. 218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни Л.А.Я. владела и пользовалась жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ей земельном участке на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав её наследственного имущества. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Грабовой Л.И. удовлетворить. Включить в наследственную массу наследодателя Л.А.Я., умершей <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: С.И.Лапаев