Дело № 2-1318/2011       

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Лапаева С.И.

при секретаре Жмуркиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова А.Т. к администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Борисов А.Т. обратился в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что <дата> умерла его бабушка С.И.Н., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, которое после смерти бабушки фактически приняла её дочь Б.А.Я., но не оформила свои наследственные права надлежащим образом. Б.А.Я. доводится ему матерью, умерла она <дата>, он является наследником по закону после смерти матери. Для оформления наследства ему необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего матери в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Чаадаевского сельсовета. Указывает, что дом был построен бабушкой в <дата>, в данном домовладении бабушка была постоянно зарегистрирована и проживала в нём до дня своей смерти, вместе с ней проживала её дочь и его мать - Б.А.Я., они вели общее совместное хозяйство. После смерти бабушки мать владела и распоряжалась домом по своему усмотрению, платила налоги и страховые взносы, то есть была собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу Б.А.Я., умершей <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Борисов А.Т. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик - администрация Чаадаевского сельсовета Городищенского района, направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения требований истца не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно справке администрации Чаадаевского сельсовета <номер> от <дата>, по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта <номер>, лицевой счёт <номер>, умершая <дата> С.И.Н., <дата> года рождения, являлась главой хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, и этот дом принадлежал ей на праве личной собственности.

Согласно справке администрации Чаадаевского сельсовета <номер> от <дата> Б.А.Я., <дата> года рождения, до дня своей смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Фактически проживала по адресу: <адрес>, ухаживала за С.И.Н., <дата> года рождения, умершей <дата>. После смерти С.И.Н. Б.А.Я. ухаживала за домом и земельным участком по вышеуказанному адресу.

С.И.Н. являлась собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю <номер>, выданным <дата> решением Малого совета Чаадаевского сельсовета от <дата>. Тот же собственник указан и в кадастровой выписке о земельном участке <номер> от <дата>, а также постановлении администрации Чаадаевского сельсовета от <дата> <номер> об уточнении адреса жилого дома и земельного участка.

По техническому паспорту жилой дом <дата> постройки по адресу: <адрес>, состоит из бревенчатого строения, обшитого тесом, общая площадь дома составляет - <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>, к основному строению прилегают: <данные изъяты>. Правообладателем данного объекта указана С.И.Н.

В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

     Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

     Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся С.И.Н. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Таким образом, С.И.Н. владела и пользовалась указанными объектами недвижимости с <дата>, учет строений произведен по похозяйственной книге. Он являлся собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила.

С учетом изложенного С.И.Н., а после её смерти её дочь Б.А.Я. владели и пользовались жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственники указанного имущества.

Согласно свидетельству о рождении <номер>, выданному <дата>, матерью С.А.Я. (после вступления в брак- Б.) является С.И.Н..

Согласно свидетельству о рождении <номер>, выданному <дата>, матерью Борисова А.Т. является Б.А.Я..

Согласно свидетельству о смерти <номер> С.И.Н. умерла <дата>.

Согласно свидетельству о смерти <номер> Б.А.Я.умерла <дата>.

Согласно справке нотариуса <номер> от <дата> на основании заявления Борисова А.Т. заведено наследственное дело к имуществу умершей <дата> его матери - Б.А.Я.. Единственный наследник по закону сын- Борисов А.Т.

Постановлением нотариуса <номер> от <дата> Борисову А.Т. в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери Б.А.Я., умершей <дата>, принявшей наследство после смерти матери С.И.Н., умершей <дата>, но не оформившей своих наследственных прав, отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: <адрес>.

Анализ приведённых выше доказательств указывает на то, что истец Борисов А.Т. является наследником к имуществу наследодателей и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ему необходима защита прав путем признания права.

В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни С.И.Н., а после её смерти Б.А.Я.владела и пользовалась жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем С.И.Н. земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав наследственного имущества Б.А.Я.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Иск Борисова А.Т. удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателяБ.А.Я., умершей <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: С.И. Лапаев