Дело № 2-77/2012       

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2012 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Лапаева С.И.

при секретаре Жмуркиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аиповой Н.Х. к администрации Верхнеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Аипова Н.Х. обратилась в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что <дата> умер её муж А.Ф.Я., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Она является наследником по закону. Для оформления наследства ей необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего мужу в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Верхнеелюзанского сельсовета. Указывает, что дом был построен мужем в <дата> без соблюдения общего порядка строительства, в данном домовладении муж был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти, владел и распоряжался домом по своему усмотрению, то есть был собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу А.Ф.Я., умершего <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Аипова Н.Х. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Ответчик - администрация Верхнеелюзанского сельсовета Городищенского района направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, против удовлетворения требований истца не возражает.

Третье лицо Тугушева М.Ф. в судебное заседание не явилась, в своём заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствии, против удовлетворения требований истца Аиповой Н.Х. не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно справке администрации Верхнеелюзанского сельсовета <номер> от <дата> по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта <номер> за <дата>, А.Ф.Я. постоянно по день своей смерти <дата> проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним проживала и была зарегистрирована Аипова Н.Х., <дата> года рождения, которая продолжает проживать по настоящее время.

Согласно справке администрации Верхнеелюзанского сельсовета <номер> от <дата>, умерший <дата> А.Ф.Я., являлся главой хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, и этот дом принадлежал ему на праве личной собственности.

А.Ф.Я. является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю <номер>, выданным <дата> решением Верхнеелюзанского малого Совета от <дата>. Тот же правообладатель указан в постановлении администрации Верхнеелюзанского сельсовета от <дата> <номер> «Об уточнении адреса земельного участка и жилого дома А.Ф.Я.».

По техническому паспорту жилой дом <дата> постройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из бревенчатого строения, общая площадь дома составляет - <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>; к основному строению прилегают: <данные изъяты>.

Согласно уведомлениям Городищенского отдела Управления Росреестра по Пензенской области <номер> от <дата> права на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, в ЕГРП не зарегистрированы.

В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

     Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

     Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся А.Ф.Я. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Таким образом, А.Ф.Я. владел и пользовался указанными объектами недвижимости с <дата>, учет строений произведен по похозяйственной книге. Он является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила.

С учетом изложенного А.Ф.Я.владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества.

Согласно свидетельству о смерти <номер> А.Ф.Я. умер <дата>.

Согласно свидетельству о заключении брака <номер>, повторно выданному <дата>, мужем Аиповой Н.Х. (добрачная фамилия - Ю.) является А.Ф.Я.

Согласно справке нотариуса <номер> от <дата> заведено наследственное дело после смерти А.Ф.Я., умершего <дата>, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>. Наследники по закону - супруга Аипова Н.Х.

Постановлением нотариуса <номер> от <дата> Аиповой Н.Х. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти А.Ф.Я., умершего <дата>, отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: <адрес>.

Таким образом, истец Аипова Н.Х. является наследником к имуществу наследодателя А.Ф.Я. и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ей необходима защита прав путем признания права.

Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни А.Ф.Я. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ему земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав его наследственного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Иск Аиповой Н.Х. удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя А.Ф.Я., умершего <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной через Городищенский районный суд.

Председательствующий: С.И. Лапаев