Дело № 2-74/2012       

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2012 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Лапаева С.И.

при секретаре Жмуркиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова А.В. к администрации Турдакского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Леонов А.В. обратился в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что <дата> умерла его бабушка Ч.А.П., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома с надворными постройками и земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу: <адрес>. Он является наследником по закону. Для оформления наследства ему необходимо решить вопрос о включении жилого дома в наследственную массу, так как на него нет правоустанавливающего документа, он только значится в похозяйственной книге администрации Турдакского сельсовета. Свидетельство о праве собственности на землю также выдано на имя Ч.А.П. В данном домовладении Ч.А.П. была постоянно зарегистрирована и проживала в нём до дня своей смерти, владела и распоряжалась домом по своему усмотрению, то есть была собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу Ч.А.П., умершей <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Леонов А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик - администрация Турдакского сельсовета Гоодищенского района Пензенской области направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения требований истца не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно справке администрации Турдакского сельсовета <адрес> <номер> от <дата> по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта <номер> (за <дата>), лицевой счёт <номер>, до дня смерти <дата> Ч.А.П. являлась главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Ч.А.П. является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю <номер>, выданным <дата> решением Турдакской администрации от <дата> <номер>, тот же правообладатель указан и в кадастровой выписке о земельном участке от <дата> <номер>.

По техническому паспорту жилой дом <дата> постройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из бревенчатого строения, обшитого тесом, общая площадь дома составляет <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>., к основному строению прилегают: <данные изъяты>.

Согласно уведомлениям Городищенского отдела Управления Росреестра по Пензенской области <номер> от <дата> права на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, в ЕГРП не зарегистрированы.

В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся Ч.А.П. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Таким образом, Ч.А.П.владела и пользовалась указанными объектами недвижимости с <дата>, учет строений произведен по похозяйственной книге. Она является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила.

С учетом изложенного Ч.А.П. владела и пользовалась жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества.

Согласно свидетельству о смерти <номер> Ч.А.П. умерла <дата>.

Решением Городищенского районного суда Пензенской области от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, установлен факт принятия Леоновым А.В., <дата> года рождения, наследства, открывшегося после смерти Ч.А.П., умершей <дата> (свидетельство о смерти <номер>, повторно выданного <дата>).

Согласно справке нотариуса <номер> от <дата> заведено наследственное дело <номер> к имуществу умершей <дата> Ч.А.П., проживавшей по адресу: <адрес>. Леонов А.В. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Постановлением нотариуса <номер> от <дата> Леонову А.В. в выдаче Свидетельства о праве на наследство после умершей <дата> Ч.А.П. (наследственное дело <номер>), отказано, по основанию отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: <адрес>.

Анализ приведённых выше доказательств указывает на то, что истец Леонов А.В. является наследником к имуществу наследодателя Ч.А.П. и, в силу требований ст. 12 ГК РФ, ему необходима защита прав путем признания права.

Норма ст. 213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В ст. 218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни Ч.А.П. владела и пользовалась жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ей земельном участке на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав её наследственного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Иск Леонова А.В. удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Ч.А.П., умершей <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.

           Председательствующий: С.И. Лапаев