Дело № 2-63/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 февраля 2012 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Лапаева С.И. при секретаре Жмуркиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрина В.М. к администрации Юловского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Петрин В.М. обратился в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что <дата> умерла его мать П.Л.С., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Он является наследником по закону. Для оформления наследства ему необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего матери в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Юловского сельсовета. Указывает, что дом был построен в <дата> без оформления документов надлежащим образом, в данном домовладении мать была постоянно зарегистрирована и проживала в нём до дня своей смерти, владела и распоряжалась домом по своему усмотрению, то есть была собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу П.Л.С., умершей <дата>, жилой дом, общей площадью - <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Петрина В.М. в судебном заседании заявленное требование поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Ответчик - администрация Юловского сельсовета Городищенского района, направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения требования истца не возражает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно справке администрации Юловского сельсовета <номер> от <дата>, умершая П.Л.С., <дата> рождения, на день смерти- <дата> была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: <адрес>. Согласно справке администрации Юловского сельсовета <номер> от <дата> по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта <номер>, П.Л.С. являлась главой хозяйства по адресу: <адрес>. П.Л.С. является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю <номер>, выданным <дата> решением Кардавской администрации от <дата> за <номер>, тот же правообладатель указан и в постановлении администрации Юловского сельсовета <адрес> от <дата> <номер> «Об уточнении адреса жилого дома и земельного участка, принадлежащих П.Л.С.». По техническому паспорту жилой дом <дата> постройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из бревенчатого строения, общая площадь дома составляет - <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>, к основному строению прилегают: <данные изъяты>. Правообладателем данного объекта указана П.Л.С. Согласно уведомлениям Городищенского отдела Управления Росреестра по Пензенской области <номер> от <дата> права на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, в ЕГРП не зарегистрированы. В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся П.Л.С. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Таким образом, П.Л.С.владела и пользовалась указанными объектами недвижимости с <номер>, учет строений произведен по похозяйственной книге. Он является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила. С учетом изложенного П.Л.С.владела и пользовалась жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества. Согласно свидетельству о смерти <номер> П.Л.С. умерла <дата> в <адрес>. Согласно свидетельству о рождении <номер>, выданному <дата>, матерью Петрина В.М. является П.Л.С. Согласно справке нотариуса <номер> от <дата> заведено наследственное дело <номер> к имуществу умершей <дата> П.Л.С., проживавшей по адресу: <адрес>. Петрин В.М. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Постановлением нотариуса <номер> от <дата> Петрину В.М. в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей <дата> П.Л.С. (наследственное дело <номер>) отказано, по основанию отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, истец Петрин В.М. является наследником к имуществу наследодателя П.Л.С. и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ему необходима защита прав путем признания права. Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни П.Л.С. владела и пользовалась жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ей земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав её наследственного имущества. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Петрина В.М. удовлетворить. Включить в наследственную массу наследодателя П.Л.С., умершей <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд. Председательствующий: С.И.Лапаев